Villa Pollenca, Maiorca

In una posizione privilegiata tra Alcúdia e Port de Pollença, a pochi minuti dal mare, questa proprietà eccezionale è situata su un terreno spazioso di circa 13.000 m2. Nel mezzo di un ambiente tranquillo e naturale, questa proprietà combina la privacy, uno stile di vita mediterraneo e un'opportunità di investimento estremamente attraente.

La proprietà comprende due ville completamente indipendenti, ognuna con la propria licenza di noleggio turistico (ETV) - una caratteristica particolarmente ricercata e rara nel nord di Maiorca. Entrambe le case sono accessibili separatamente e quindi offrono la massima flessibilità, sia per affitti turistici redditizi, uso come una proprietà multi-generazionale o una combinazione di proprietà-occupazione e affitto. Il reddito di locazione previsto per il 2025 è di circa € 110.000, che sottolinea l'enorme potenziale economico di questa proprietà.

La superficie totale è di circa 470 m2. Ognuna delle due ville ha tre ampie camere da letto e tre bagni, una cucina completamente attrezzata e un'accogliente zona giorno con camino, che garantisce una piacevole atmosfera anche nei mesi più freddi. Terrazze private estendono lo spazio abitativo all'esterno e offrono una splendida vista sui giardini curati con piante mediterranee e palme.
Ogni unità ha una propria piscina, una delle quali ha anche una vasca idromassaggio integrata - condizioni ideali per il massimo comfort e relax.

Le case sono dotate di riscaldamento centralizzato, aria condizionata calda/fredda e falegnameria di alta qualità in legno, garantendo tutto l'anno il comfort abitativo. L'appartamento, molto curato trama offre un sacco di spazio aperto, nonché vialetti privati con parcheggio e un parcheggio.

È disponibile un certificato energetico (E). Esiste già una stima dei costi per la legalizzazione degli elementi strutturali al di fuori dei regolamenti edilizi applicabili.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquisire due ville vacanze indipendenti, con licenza in una delle regioni più ricercate di Maiorca. La combinazione di posizione eccellente, terreno generoso, licenza ETV esistente e resa attraente rende questa proprietà un investimento sostenibile e stabile.