Villa i Pollenca, Mallorca

I ett privilegierat läge mellan Alcúdia och Port de Pollença, bara några minuter från havet, är denna exceptionella egendom ligger på en rymlig tomt på cirka 13.000 m2. Mitt i en lugn, naturlig miljö, kombinerar denna egendom integritet, en medelhavs livsstil och en extremt attraktiv investeringsmöjlighet.

Fastigheten består av två helt fristående villor, var och en med sin egen turistuthyrningslicens (ETV) - en särskilt eftertraktad och sällsynt egenskap i norra Mallorca. Båda husen är separat tillgängliga och erbjuder därför maximal flexibilitet, oavsett om det gäller lönsamma semesteruthyrningar, användning som en multi-generational egendom eller en kombination av ägar- och uthyrning. Den beräknade hyresinkomsten för 2025 är runt €110,000, vilket understryker den enorma ekonomiska potentialen i denna fastighet.

Den totala byggda ytan är ca 470 m2. Var och en av de två villorna har tre rymliga sovrum och tre badrum, ett fullt utrustat kök och en inbjudande vardagsrum med en öppen spis, vilket garanterar en trevlig atmosfär även under de svalare månaderna. Privata terrasser utökar vardagsrummet till utsidan och erbjuder vacker utsikt över välutrustade trädgårdar med medelhavsväxter och palmer.
Varje enhet har sin egen pool, varav en också har en integrerad jacuzzi - idealiska förutsättningar för maximal komfort och avkoppling.

Husen är utrustade med centralvärme, varm/kall luftkonditionering och högkvalitativ träsnickeri, vilket garanterar året runt boende komfort. Den platta, mycket välskötta tomten erbjuder gott om öppna ytor samt privata uppfarter med parkeringsmöjligheter och en carport.

Ett energicertifikat (E) finns tillgängligt. En kostnadsberäkning för legalisering finns redan för strukturella element utanför gällande byggregler.

Denna fastighet utgör en sällsynt möjlighet att förvärva två oberoende, licensierade semestervillor i en av de mest eftertraktade regionerna på Mallorca. Kombinationen av utmärkt läge, generös tomt, befintlig ETV-licens och attraktiv avkastning gör denna fastighet till en hållbar och stabil investering.