Villa em Pollenca, Mallorca

Em uma localização privilegiada entre Alcúdia e Port de Pollença, a poucos minutos do mar, esta propriedade excepcional está situada em um terreno espaçoso de cerca de 13.000 m2. Em meio a um ambiente natural e tranquilo, esta propriedade combina privacidade, um estilo de vida mediterrâneo e uma oportunidade de investimento extremamente atraente.

A propriedade é composta por duas moradias completamente independentes, cada uma com sua própria licença de aluguel turístico (ETV) - uma característica particularmente procurada e rara no norte de Mallorca. Ambas as casas são acessíveis separadamente e, portanto, oferecem a máxima flexibilidade, seja para aluguéis de férias rentáveis, uso como uma propriedade multi-geracional ou uma combinação de proprietário-ocupação e aluguel. A renda de aluguel projetada para 2025 é de cerca de 110.000, o que sublinha o enorme potencial econômico desta propriedade.

A área total construída é de aproximadamente 470 m2. Cada uma das duas villas tem três quartos espaçosos e três casas de banho, uma cozinha totalmente equipada e uma área de estar convidativa com lareira, o que garante uma atmosfera agradável, mesmo nos meses mais frios. Terraços privados estendem o espaço de estar para o exterior e oferecem belas vistas dos jardins bem cuidados com plantas mediterrânicas e palmeiras.
Cada unidade tem sua própria piscina, uma das quais também tem um jacuzzi integrado - condições ideais para o máximo conforto e relaxamento.

As casas estão equipadas com aquecimento central, ar condicionado quente / frio e carpintaria de madeira de alta qualidade, garantindo conforto de vida durante todo o ano. O terreno plano, muito bem conservado, oferece muito espaço aberto, bem como calçadas privadas com estacionamento e uma garagem.

Um certificado de energia (E) está disponível. Uma estimativa de custo para legalização já existe para elementos estruturais fora dos regulamentos de construção aplicáveis.

Esta propriedade representa uma rara oportunidade de adquirir duas moradias de férias independentes e licenciadas em uma das regiões mais procuradas de Maiorca. A combinação de excelente localização, enredo generoso, licença de ETV existente e rendimento atraente torna esta propriedade um investimento sustentável e estável.