Villa in Pollenca, Mallorca

Op een bevoorrechte locatie tussen Alcúdia en Port de Pollença, op slechts een paar minuten van de zee, is dit uitzonderlijke pand gelegen op een ruim perceel van ongeveer 13.000 m2. Te midden van een rustige, natuurlijke omgeving, combineert dit pand privacy, een mediterrane levensstijl en een zeer aantrekkelijke investeringsmogelijkheid.

Het pand bestaat uit twee volledig onafhankelijke villa's, elk met een eigen toeristenverhuurvergunning (ETV) - een bijzonder gewilde en zeldzame eigenschap in het noorden van Mallorca. Beide huizen zijn apart toegankelijk en bieden daarom maximale flexibiliteit, of het nu gaat om winstgevende vakantieverhuur, gebruik als een multi-generationele eigendom of een combinatie van eigenaar-beroep en verhuur. Het verwachte huurinkomen voor 2025 bedraagt ongeveer € 110.000, wat het enorme economische potentieel van deze woning onderstreept.

De totale bebouwde oppervlakte is ca. 470 m2. Elk van de twee villa's heeft drie ruime slaapkamers en drie badkamers, een volledig uitgeruste keuken en een uitnodigende woonkamer met een open haard, die zorgt voor een aangename sfeer zelfs in de koelere maanden. Privé-terrassen uitbreiden de leefruimte naar buiten en bieden een prachtig uitzicht op de goed verzorgde tuinen met mediterrane planten en palmbomen.
Elke unit heeft een eigen zwembad, waarvan er één ook een geïntegreerde jacuzzi heeft - ideale omstandigheden voor maximaal comfort en ontspanning.

De huizen zijn uitgerust met centrale verwarming, warme / koude airconditioning en hoogwaardige houten timmerwerk, garanderen het hele jaar door wooncomfort. De vlakke, zeer goed onderhouden perceel biedt veel open ruimte, evenals prive opritten met parkeergelegenheid en een carport.

Een energiecertificaat (E) is beschikbaar. Er bestaat al een kostenraming voor legalisatie voor structurele elementen die buiten de toepasselijke bouwvoorschriften vallen.

Deze woning is een zeldzame kans om twee onafhankelijke, gelicentieerde vakantievilla's te verwerven in een van de meest gewilde regio's van Mallorca. De combinatie van uitstekende locatie, royale perceel, bestaande ETV-licentie en aantrekkelijke opbrengst maakt deze woning een duurzame en stabiele investering.