Villa - Pollenca, Majorque

Dans un emplacement privilégié entre Alcúdia et Port de Pollença, à quelques minutes de la mer, cette propriété exceptionnelle est située sur un terrain spacieux d'environ 13.000 m2. Au milieu d'un environnement paisible et naturel, cette propriété allie intimité, style de vie méditerranéen et une opportunité d'investissement extrêmement attractive.

La propriété comprend deux villas entièrement indépendantes, chacune avec sa propre licence de location touristique (ETV) - une caractéristique particulièrement recherchée et rare dans le nord de Majorque. Les deux maisons sont accessibles séparément et offrent donc une flexibilité maximale, que ce soit pour des locations de vacances rentables, l'utilisation comme une propriété multigénérationnelle ou une combinaison de propriétaire-occupation et de location. Le revenu de location prévu pour 2025 est d'environ 110 000 €, ce qui souligne l'énorme potentiel économique de cette propriété.

La superficie totale construite est d'environ 470 m2. Chacune des deux villas dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains, d'une cuisine entièrement équipée et d'un salon accueillant avec cheminée, ce qui assure une atmosphère agréable même dans les mois les plus froids.
Chaque unité dispose de sa propre piscine, dont l'une dispose également d'un jacuzzi intégré - des conditions idéales pour un maximum de confort et de détente.

Les maisons sont équipées du chauffage central, de la climatisation chaude/froide et d'une menuiserie en bois de haute qualité, garantissant un confort de vie tout au long de l'année.

Un certificat d'énergie (E) est disponible. Il existe déjà une estimation des coûts de légalisation pour les éléments structuraux en dehors des règlements applicables sur les bâtiments.

Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir deux villas de vacances indépendantes et sous licence dans l'une des régions les plus recherchées de Majorque. La combinaison d'un excellent emplacement, d'un terrain généreux, d'une licence ETV existante et d'un rendement attrayant fait de cette propriété un investissement durable et stable.