Villa Almada, Distretto di Setúbal

Occupando un terreno eccezionale di 3.182 m2 circondato da boschi protetti, la proprietà gode di un livello di privacy e di un ambiente naturale che è sempre più difficile da trovare nella zona. Il giardino paesaggistico maturo, con i suoi alberi affermati e verde lussureggiante, crea un ambiente tranquillo e appartato a breve distanza dalla spiaggia.

La villa offre una superficie totale di 657 m2, di cui 417 m2 di spazio abitativo, ed è progettato con attenzione con ispirazione dalla tradizionale architettura portoghese combinata con elementi contemporanei e generose aree sociali. Nel cuore della casa è un suggestivo soggiorno a doppia altezza, dove le grandi finestre permettono la luce naturale di scorrere in tutto e creare un collegamento senza soluzione di continuità tra la vita interna e quella esterna.

La struttura dispone di cinque spaziose camere da letto, tra cui tre suite, oltre a cinque bagni e un bagno separato con piscina. La suite principale offre un rifugio privato con cabina armadio e balcone con vista sul giardino e sulla pineta circostante.

In tutto vengono utilizzati materiali di alta qualità, tra cui pavimenti in legno massello, bagni in pietra naturale e soluzioni di stoccaggio su misura. Un soppalco con area biliardo aggiunge un ulteriore spazio sociale, mentre caminetti a basso consumo energetico su entrambi i piani esaltano l'atmosfera calda e invitante.

La villa è stata ristrutturata con un moderno sistema energetico (2022), tra cui 12 pannelli solari da 7 kW, stoccaggio batterie e pompe di calore ad alta efficienza, garantendo sia la sostenibilità che l'efficienza a lungo termine.

Un garage a tre posti auto con porte automatiche completa la proprietà.

Vivere all'aperto

Il giardino è stato progettato come un'oasi privata, che offre più aree per il relax e l'intrattenimento, tra cui un padiglione, pergola e terrazza, il tutto immerso nel verde.

Al suo centro si trova un'imponente piscina di 72 m2 di acqua salata (2017), completata da un bagno con doccia esterna e piscina. La proprietà beneficia anche di un sistema di irrigazione automatizzato e di un pozzo privato che fornisce acqua sia per la piscina che per il giardino.

Ubicazione

Herdade da Aroeira è rinomata per il suo stile di vita unico, combinando natura, sicurezza e svago. I residenti godono di accesso a due campi da golf, impianti sportivi, ristoranti e ampie aree verdi.

Situato in posizione ideale:

5 minuti dalla spiaggia

2 minuti dal golf

A circa 25 minuti dal centro di Lisbona

Questa è una rara opportunità per acquisire una proprietà privata in una delle zone residenziali più desiderabili di Lisbona, offrendo uno stile di vita definito dallo spazio, dalla privacy e dalla vicinanza all'oceano.