Villa em Almada, Distrito de Setúbal

Implantada num lote de 3.182 m², confinado com zona florestal protegida, a propriedade beneficia de um nível de privacidade e envolvente natural cada vez mais difícil de encontrar. O jardim, cuidadosamente desenvolvido e com vegetação madura, cria um ambiente tranquilo e resguardado, a curta distância da praia.

A moradia apresenta uma área bruta de construção de 657 m², dos quais 417 m² correspondem a área habitacional, e foi concebida com inspiração na arquitetura tradicional portuguesa, combinada com linhas contemporâneas e amplas áreas sociais. No centro da casa encontra-se uma impressionante sala com pé-direito duplo, onde grandes vãos envidraçados proporcionam abundante luz natural e uma ligação fluida entre interior e exterior.

Dispõe de cinco quartos, três dos quais em suite, cinco casas de banho e uma casa de banho de apoio à piscina. A suite principal funciona como um verdadeiro refúgio privado, com closet e varanda com vista para o jardim e para o pinhal envolvente.

Os acabamentos são de elevada qualidade, incluindo pavimentos em madeira maciça, casas de banho em pedra natural e soluções de arrumação integradas. A mezzanine com área de lazer acrescenta um espaço adicional de convívio, enquanto as lareiras ecológicas em ambos os pisos contribuem para um ambiente acolhedor.

A propriedade foi modernizada com um sistema energético eficiente (2022), incluindo painéis solares de 12,7 kW, baterias e bombas de calor de elevada eficiência, assegurando sustentabilidade e eficiência a longo prazo.

Dispõe ainda de garagem para três viaturas com portões automáticos.

Exterior

O espaço exterior foi concebido como um verdadeiro refúgio privado, com diferentes zonas de estar, incluindo pavilhão, pérgula e terraço, envolvidas por jardim e vegetação.

Destaca-se a piscina de água salgada com 72 m² (2017), bem como duche exterior e casa de banho de apoio. O sistema de rega automática e o furo privado garantem autonomia no abastecimento de água para o jardim e piscina.

Localização

A Herdade da Aroeira é reconhecida pela sua qualidade de vida, combinando natureza, segurança e lazer, com acesso a campos de golfe, infraestruturas desportivas, restauração e amplos espaços verdes.

Localização privilegiada:

A 5 minutos da praia

A 2 minutos do golfe

A cerca de 25 minutos de Lisboa

Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade distinta numa das zonas mais procuradas da região de Lisboa, ideal para quem valoriza espaço, privacidade e proximidade ao mar.