Villa - Almada, District de Setúbal

Occupant un terrain exceptionnel de 3 182 m2 bordant une forêt protégée, la propriété bénéficie d'un niveau d'intimité et d'un environnement naturel de plus en plus difficile à trouver dans la région. Le jardin paysager mature, avec ses arbres établis et sa verdure luxuriante, crée un environnement tranquille et isolé à une courte distance de la plage.

La villa offre une superficie totale construite de 657 m2, dont 417 m2 d'espace de vie, et est conçue avec soin avec l'inspiration de l'architecture traditionnelle portugaise combinée à des éléments contemporains et des espaces sociaux généreux. Au cœur de la maison est un salon frappant à double hauteur, où de grandes fenêtres permettent la lumière naturelle pour circuler dans tout et créer une connexion transparente entre la vie intérieure et extérieure.

La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, dont trois suites, ainsi que cinq salles de bains et une salle de bains séparée de la piscine. La suite principale offre une retraite privée avec un dressing et un balcon donnant sur le jardin et la forêt de pins environnants.

Des matériaux de haute qualité sont utilisés partout, y compris le parquet, les salles de bains en pierre naturelle et les solutions de rangement sur mesure. Un niveau mezzanine avec une zone de billard ajoute un espace social supplémentaire, tandis que des cheminées écoénergétiques sur les deux étages améliorent l'atmosphère chaleureuse et accueillante.

La villa a été modernisée avec un système énergétique moderne (2022), y compris 12 panneaux solaires de 7 kW, stockage de batteries et pompes à chaleur à haute efficacité, assurant à la fois la durabilité et l'efficacité à long terme.

Un garage à trois voitures avec portes automatiques complète la propriété.

Vie en plein air

Le jardin est conçu comme une oasis privée, offrant de multiples espaces de détente et de divertissement, y compris un pavillon, pergola et terrasse, tous entourés de verdure.

Au centre se trouve une impressionnante piscine d'eau salée de 72 m2 (2017), complétée par une douche extérieure et une salle de bains de la piscine. La propriété bénéficie également d'un système d'irrigation automatisé et d'un puits privé pour l'approvisionnement en eau de la piscine et du jardin.

Lieu

Herdade da Aroeira est réputée pour son style de vie unique, combinant nature, sécurité et loisirs. Les résidents bénéficient de l'accès à deux terrains de golf, des installations sportives, des restaurants et de vastes espaces verts.

Idéalement situé:

A 5 minutes de la plage

A 2 minutes du golf

À environ 25 minutes du centre de Lisbonne

C'est une occasion rare d'acquérir un domaine privé dans l'un des quartiers résidentiels les plus désirables de Lisbonne, offrant un style de vie défini par l'espace, l'intimité et la proximité de l'océan.