Haus in Almada, Distrikt Setúbal

Auf einem außergewöhnlichen 3.182 m2 großen Grundstück, das an geschützte Wälder grenzt, genießt das Anwesen ein Maß an Privatsphäre und natürliche Umgebung, die in der Umgebung immer schwieriger zu finden ist. Der reife Landschaftsgarten, mit seinen etablierten Bäumen und üppigem Grün, schafft eine ruhige und abgeschiedene Umgebung nur wenige Meter vom Strand entfernt.

Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 657 m2, davon 417 m2 Wohnfläche und ist nachdenklich gestaltet mit Inspiration aus der traditionellen portugiesischen Architektur kombiniert mit zeitgenössischen Elementen und großzügigen sozialen Bereichen. Im Herzen des Hauses befindet sich ein markantes Doppel-Höhen-Wohnzimmer, in dem große Fenster natürliches Licht durchströmt und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben schafft.

Das Anwesen verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, darunter drei Suiten, sowie fünf Badezimmer und ein separates Poolbad. Die Master Suite bietet einen privaten Rückzugsort mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Balkon mit Blick auf den Garten und den umliegenden Pinienwald.

Überall werden hochwertige Materialien eingesetzt, darunter Hartholzböden, Natursteinbäder und maßgeschneiderte Speicherlösungen. Ein Mezzanin-Level mit Billard-Bereich bietet einen zusätzlichen sozialen Raum, während energieeffiziente Kamine auf beiden Etagen die warme und einladende Atmosphäre verbessern.

Die Villa wurde mit einem modernen Energiesystem (2022) aufgerüstet, darunter 12, 7 kW Solarmodule, Batteriespeicher und hocheffiziente Wärmepumpen, die sowohl Nachhaltigkeit als auch langfristige Effizienz gewährleisten.

Eine Drei-Auto-Garage mit automatischen Türen rundet das Anwesen ab.

Leben im Freien

Der Garten ist als private Oase konzipiert und bietet mehrere Bereiche für Entspannung und Unterhaltung, einschließlich eines Pavillons, Pergola und Terrasse, die alle von Grün umgeben sind.

In seinem Zentrum befindet sich ein beeindruckender 72 m2 großer Salzwasserpool (2017), der durch eine Außendusche und ein Poolbad ergänzt wird. Das Anwesen profitiert zudem von einer automatisierten Bewässerungsanlage und einem privaten Brunnen, der sowohl für den Pool als auch für den Garten sorgt.

Standort

Herdade da Aroeira ist bekannt für seinen einzigartigen Lebensstil, der Natur, Sicherheit und Freizeit verbindet. Bewohner haben Zugang zu zwei Golfplätzen, Sportanlagen, Restaurants und weitläufigen Grünflächen.

Ideal gelegen:

5 Minuten vom Strand entfernt

2 Minuten vom Golf entfernt

Ca. 25 Minuten vom Zentrum von Lissabon

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein privates Anwesen in einem der begehrtesten Wohngebiete Lissabons zu erwerben, das einen Lebensstil bietet, der durch Raum, Privatsphäre und die Nähe zum Meer definiert ist.