Villa Gambassi, Firenze provincia

Collina con splendida vista, ristrutturato borgo di pietra con 9 appartamenti, riserva naturale, uliveto è in vendita a Gambassi Terme, Firenze. Comandando un punto di osservazione senza pari 450 metri sul livello del mare, questo squisito borgo del XVI secolo rappresenta la quintessenza idilliaco toscano, dove storia e orizzonte si incontrano in perfetta armonia.
Situata nel cuore della Val d'Elsa, a metà strada tra Firenze e Pisa, e a pochi minuti da Volterra e San Gimignano, la tenuta offre un rifugio immersivo in un paesaggio di dolci colline e uliveti argentati. Meticolosamente restaurata per preservare la robusta eleganza della sua architettura in pietra del XVII secolo La tenuta si estende su 19.
4 ettari di santuario privato, una variegata topografia composta da boschi antichi, una riserva naturale dedicata a maggese e caprioli, e un prolifico uliveto illuminato da illuminazione di design che getta un bagliore cinematografico sul terreno al tramonto. Il borgo si estende su 595 metri quadrati ed è una testimonianza architettonica del patrimonio toscano definita da tradizionali facciate in pietra, terracotta intemperie e pesanti travi in legno.
L'ex casa colonica padronale, attualmente configurata come sette sofisticati appartamenti con una camera da letto, trova un equilibrio senza sforzo tra autenticità rustica e lusso contemporaneo, con arredi in legno a doppio vetro, pavimenti in cotto artigianale e aria condizionata in tutto.
La narrazione architettonica prosegue attraverso una collezione di affascinanti annessi che completano il borgo: un cottage in pietra elegantemente trasformato in una guest house con una camera da letto, un cottage secondario dotato di un tradizionale forno a legna e barbecue, progettato per la quintessenza dell'affresco divertente. Un'ulteriore dependance a due piani offre un nono appartamento al piano superiore, mentre il piano terra conserva il suo carattere rustico con spazi di stoccaggio versatili.
Per l'investitore visionario, un annesso finale attualmente in funzione come una legnaia offre un'opportunità convincente per la conversione in uno studio creativo, camera hobby o suite benessere su misura. Sia mantenuto come un'impresa di agriturismo ad alto rendimento che vanta un eccezionale rating internazionale rivisitato come una residenza privata, la versatilità del layout è ineguagliabile. All'aperto, i giardini offrono un tempo libero senza precedenti.
Un'estesa piscina di 18 metri con una sorgente naturale rocciosa e recentemente ristrutturata, funge da punto focale per la vita estiva. I giardini comprendono anche campi da gioco curati e un anfiteatro naturale ricavato da un'antica cava di gesso, uno scenario drammatico per eventi e tiro con l'arco, mentre sentieri panoramici conducono a punti panoramici attrezzati per la contemplazione all'aperto.
Definita da una qualità senza compromessi e da panorami illimitati, questa tenuta impeccabile offre uno stile di vita pronto all'occupazione in Toscana, il paesaggio più ambito.

Property ref: FIR3609
Ubicazione: Gambassi Terme, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipo: 19,4 -hactare/48 ettari di proprietà con un autentico borgo di campagna di 595 mq, composto da diversi edifici in pietra restaurati in 9 appartamenti con una camera da letto insieme a annessi, piscina, spazi all'aperto all'aperto all'aperto, parchi giochi, percorsi trekking, bosco e un uliveto
Anno di costruzione: 1600
Anno di restauro: 2000
Condizioni: eccellente
Terreno/Giardino: 19. 4 ettari/48 di superficie con riserva naturale privata con bosco antico, ricco di fauna selvatica La tenuta dispone di sentieri panoramici con punti panoramici arredati, mentre i giardini immediati offrono una cucina all'aperto con forno a legna e barbecue. I servizi includono un campo da calcio, parco giochi per bambini, e un anfiteatro naturale inserito all'interno di una ex cava di gesso (con una gamma di tiro con l'arco). I terreni sono completati da piazzole di frutteto vegetale, e 2. 4 ettari/5.
9 ettari di uliveti illuminati
Terrazza/Balcone: 6 terrazze
Piscina: 18x12m ristrutturata nel 2022, fornita da una sorgente naturale sulla roccia

Utilità:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: Starlink disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: alimentazione della città di rete + 3 laghi privati
Elettricità: disponibile
Rifiuti d'acqua: serbatoio Imhoff + alimentazione della città
Aria condizionata; finestre in legno con doppi vetri; pavimenti in cotto; soffitti con travi a vista
Licenza Agrituristica Registrata

Distanza dai servizi: 7 km
Distanza dai principali aeroporti: Pisa 60 km, Firenze 65 km
Strada di ghiaia: 360 mt