Villa - Gambassi Terme, Province de Florence

Le sommet avec vue imprenable, borgo en pierre rénové avec 9 appartements, réserve naturelle, oliveraie est à vendre à Gambassi Terme, Florence. Commandeant un point de vue sans pareil 450 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce borgo exquis du 16ème siècle représente l'idylle toscane quintessence, où l'histoire et l'horizon se rencontrent en parfaite harmonie.
Situé au cœur du Val d'Elsa, à mi-chemin entre Florence et Pise, et à quelques minutes de Volterra et San Gimignano, le domaine offre une retraite immersive dans un paysage de collines vallonnées et d'oliveraies argentées. Rénové pour préserver l'élégance robuste de son architecture en pierre du XVIIe siècle Le domaine s'étend sur 19.
4 hectares de sanctuaire privé, une topographie variée comprenant des forêts anciennes, une réserve naturelle dédiée à la jachère et aux chevreuils, et une oliveraie prolifique illuminée par un éclairage design qui jette une lueur cinématographique sur le terrain au crépuscule. Le bordgo s'étend sur plus de 595 mètres carrés (6404 pieds carrés) et est un témoignage architectural du patrimoine toscan défini par les façades en pierre traditionnelles, terre cuite et poutres en bois lourd.
L'ancienne ferme principale, actuellement configurée en sept appartements sophistiqués d'une chambre, établit un équilibre sans effort entre l'authenticité rustique et le luxe contemporain, avec des accessoires en bois double vitrage, des sols en terre cuite artisanale et la climatisation dans l'ensemble.
Le récit architectural continue à travers une collection de charmantes dépendances qui complètent le hameau : un chalet en pierre élégamment transformé en une maison d'hôtes d'une chambre, un chalet secondaire équipé d'un four au bois traditionnel et barbecue, conçu pour quintessence al fresque divertissant. Une annexe de deux étages supplémentaire offre un neuvième appartement au niveau supérieur, tandis que le rez-de-chaussée conserve son caractère rustique avec des espaces de rangement polyvalents.
Pour l'investisseur visionnaire, une dépendance finale servant actuellement de bûcheron offre une opportunité de transformation en studio créatif, salle de loisirs ou suite de bien-être sur mesure. Qu'elle soit maintenue comme une entreprise d'agrotourisme à haut rendement – avec une cote internationale exceptionnelle – ou réimaginée comme une résidence privée, la polyvalence de la disposition est inégalée.
Une vaste piscine de 18 mètres avec une source naturelle de roche et récemment rénové, sert de point de convergence pour la vie d'été. Les jardins comprennent également des terrains de jeux curés et un amphithéâtre naturel sculpté d'une ancienne carrière de craie, un cadre dramatique pour les événements et le tir à l'arc, tandis que les sentiers de trekking pittoresques mènent à des points de vue isolés équipés pour la contemplation de la fresque.
Défini par une qualité intransigeante et des vues illimitées, ce domaine impeccable offre un style de vie prêt à l'emploi en Toscane, paysage le plus convoité.

Biens réf: FIR3609
Lieu: Gambassi Terme, Province: Florence, Région: Toscane
Type: 19,4 -hacetare/48 acres domaine avec un authentique borgo de 595 m2 de terrain de 6494 m2 fait de plusieurs bâtiments en pierre restaurés en 9 appartements d'une chambre avec des annexes, piscine, al fresco espaces de vie en plein air, terrains de jeux, sentiers de randonnée, forêt et une oliveraie
Année de construction: 1600
Année de restauration: 2000
Conditions: excellente
Terrain/jardin: 19. 4 hectares//48 hectares comprenant une réserve naturelle privée avec des forêts anciennes, riche en faune Le domaine dispose de sentiers pittoresques avec des points de vue meublés, tandis que les jardins immédiats offrent des repas en alfresco avec un four à bois et barbecue. Les équipements comprennent un terrain de football, une aire de jeux pour enfants et un amphithéâtre naturel situé dans une ancienne carrière de craie (fabrication d'un champ de tir à l'arc). Le terrain sont complétés par des parcelles de vergers potagers, et 2. 4 ha/5.
9 acres d'oliviers éclairés
Terrasse/Balcon: 6 terrasses
Piscine: 18x12m rénovée en 2022, alimentée par un printemps naturel sur la roche

Services publics :
Réseau téléphonique fixe: disponible
Internet: lien stellaire disponible
Chauffage: GPL
Eau: alimentation en ville + 3 lacs privés
Électricité: disponible
Déchets d'eau: Réservoir d'Imhoff + alimentation en ville principale
Climatisation; fenêtres en bois à double vitrage; planchers en terre cuite; plafonds de poutres apparentes
Licence d'agriturisme enregistrée

Distance des services: 7 km
Distance des principaux aéroports: Pise 60 km, Firenze 65 km
Route de gravier: 360 mt