Villa Civray, Vienne

Jérôme Leray, consulente immobiliare con Noovimo, presenta questa proprietà situata a Civray (86).
Idealmente situato in una tranquilla zona residenziale, a meno di 10 minuti a piedi dal centro della città e da tutti i comfort locali, questa incantevole casa in stile borghese offre uno stile di vita confortevole che unisce carattere, comodità moderna e praticità.
Entrando nella proprietà, scoprirete un grazioso soggiorno arricchito da pannelli decorativi in legno, che conduce ad un accogliente salone con camino ornamentale. Il salone si apre su una moderna cucina attrezzata e attrezzata, creando un accogliente spazio abitativo perfettamente adatto alla vita familiare quotidiana e divertente. Le porte francesi offrono accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Una dispensa adiacente alla cucina offre un prezioso spazio di archiviazione, mentre un ripostiglio con doccia e un WC separato completano l'alloggio al piano terra.
Al piano superiore, la proprietà offre due camere da letto luminose e spaziose, ciascuna di oltre 17 m2. La camera da letto principale gode di ampio spazio spogliatoio, una caratteristica altamente desiderabile. Un moderno bagno con doccia con ampia cabina doccia e arredi contemporanei completa il primo piano.
La proprietà beneficia di un sistema di riscaldamento pompa di calore e doppi vetri in tutto, garantendo un ottimo comfort ed efficienza energetica tutto l'anno.
All'esterno, una grande terrazza si affaccia sul giardino maturo e offre un ambiente ideale per mangiare all'aperto e rilassarsi.
I terreni sono facili da mantenere e comprendono un terreno parzialmente edificabile, offrendo interessanti possibilità per lo sviluppo futuro, fatte salve le autorizzazioni necessarie.
Un garage indipendente, un'officina o un ripostiglio, insieme ad un ampio cortile che fornisce parcheggio per diversi veicoli, migliorano ulteriormente la praticità della proprietà.
La maggior parte dei lavori di ristrutturazione e ammodernamento sono già stati completati. Restano solo alcuni ritocchi decorativi che consentono ai futuri proprietari di personalizzare la proprietà in base ai propri gusti.
Questa casa attraente farà appello ai compratori che cercano una proprietà di carattere a portata di negozi, scuole, ristoranti e mercato settimanale popolare di Civray.
Non perdere l'occasione di organizzare una visione e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà affascinante.
Spese di agenzia: 5. 9% di 128,757 EUR (prezzo di vendita escluse spese di agenzia), che rappresentano un prezzo totale di acquisto di 130.000 EUR, comprese le spese di agenzia, a carico dell'acquirente. Le nostre spese di agenzia sono disponibili a . Informazioni riguardanti i rischi potenziali a cui questa proprietà è esposta è disponibile sul sito web Géorisques: .
Elenco preparato da un consulente immobiliare indipendente.