Villa in Civray, Vienne

Jérôme Leray, vastgoedadviseur bij Noovimo, presenteert dit pand gelegen in Civray (86).
Ideaal gelegen in een rustige woonwijk, op minder dan 10 minuten lopen van het stadscentrum en alle lokale voorzieningen, dit charmante bourgeois-stijl huis biedt een comfortabele levensstijl combineren karakter, modern gemak en praktische.
Bij het betreden van het pand, zult u een aantrekkelijke woonkamer, versterkt door decoratieve houten lambrisering, die leidt tot een gezellige lounge met een sierlijke open haard. De lounge opent naar een moderne ingerichte en uitgeruste keuken, waardoor een gastvrije woonkamer perfect geschikt voor het dagelijks gezinsleven en onderhoudend. Franse deuren bieden directe toegang tot het terras en de tuin.
Een bijkeuken naast de keuken biedt waardevolle bergruimte, terwijl een bijkeuken met douche en een aparte toilet de accommodatie op de begane grond compleet maken.
Boven biedt het pand twee lichte en ruime slaapkamers, elk van meer dan 17 m2. De hoofdslaapkamer beschikt over uitgebreide kleedruimte, een zeer wenselijke eigenschap. Een moderne doucheruimte met een grote inloopdouche en eigentijdse inrichting completeert de eerste verdieping.
De woning profiteert van een warmtepomp verwarmingssysteem en dubbele beglazing in het hele jaar door, waardoor het uitstekende comfort en energie-efficiëntie het hele jaar door.
Buiten, een groot terras kijkt uit op de volwassen tuin en biedt een ideale omgeving voor buiten eten en ontspanning.
Het terrein is gemakkelijk te onderhouden en omvat een gedeeltelijk bouwbaar perceel, dat interessante mogelijkheden biedt voor toekomstige ontwikkeling, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.
Een vrijstaande garage, werkplaats of opslagruimte, samen met een grote binnenplaats die parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen, vergroot de praktische werking van het pand.
De meeste renovatie- en moderniseringswerkzaamheden zijn al voltooid. Er zijn nog maar een paar decoratieve afwerkingen over, waardoor toekomstige eigenaren het pand naar hun eigen smaak kunnen personaliseren.
Dit aantrekkelijke huis zal een beroep doen op kopers op zoek naar een karakter woning binnen handbereik van winkels, scholen, restaurants en Civray's populaire wekelijkse markt.
Mis niet de kans om een bezichtiging te regelen en ontdek het volledige potentieel van deze charmante woning.
Agentschapskosten: 5,9% van EUR 122,757 (verkoopprijs exclusief agentschapskosten), wat neerkomt op een totale aankoopprijs van EUR 130.000 inclusief agentschapskosten, te betalen door de koper. Ons agentschap vergoedingen zijn beschikbaar op . Informatie over potentiële risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques website: .
Lijst opgesteld door een onafhankelijke vastgoedadviseur.