Villa Almada, Distretto di Setúbal

Dove architettura contemporanea, tecnologia all'avanguardia e natura convivono in perfetta armonia.
Situato nella prestigiosa tenuta privata Herdade da Aroeira, questo elegante residence si distingue per la sua architettura contemporanea, le finiture premium e l'integrazione senza soluzione di continuità della tecnologia all'avanguardia, offrendo uno stile di vita sofisticato, confortevole e veramente esclusivo.
Dotata di un sistema smart home teldak completamente integrato, la proprietà consente il controllo intuitivo dei cancelli automatici, porta d'ingresso di sicurezza, tapparelle elettriche, tende, illuminazione e sistema audio integrato. Eleganti interruttori touch-control esaltano ulteriormente il design contemporaneo e la funzionalità in tutta la casa.
Le aree sociali sono state pensate con cura sia per la vita di tutti i giorni che per l'intrattenimento. Il piano terra si sviluppa intorno a un'imponente zona giorno e pranzo di 60 m2, dove ampie aperture vetrate da pavimento a soffitto creano un collegamento senza soluzione di continuità tra l'interno, il giardino paesaggistico e la piscina, riempiendo lo spazio di luce naturale e creando un'atmosfera di eleganza e benessere.
La cucina si collega armoniosamente con la zona giorno pur mantenendo la sua indipendenza visiva e funzionale. Le ampie finestre che si affacciano sul giardino laterale forniscono abbondante luce naturale e ventilazione, completando l'armadio contemporaneo e i premium elettrodomestici incasso franco, tra cui un piano cottura ad induzione con estrattore integrato, frigorifero e congelatore affiancato, forno, microonde e lavastoviglie. Un raffinato piano di lavoro bianco Silestone completa questo elegante spazio.
Il piano terra comprende anche una spaziosa camera da letto en-suite con accesso diretto alla piscina e al giardino, una cabina armadio vicino all'ingresso, un bagno per gli ospiti e il garage.
Il primo piano è composto da una seconda camera da letto con due camere da letto supplementari che condividono un bagno familiare. Tutte le camere da letto si aprono su una generosa terrazza con vista sulla piscina e giardino paesaggistico, beneficiando di un'ottima esposizione al sole durante tutta la giornata.
Riempito di luce naturale, il piano seminterrato mantiene gli stessi elevati standard costruttivi presenti in tutto il residence, tra cui pavimenti in ceramica rettificati, riscaldamento idraulico a pavimento, aria condizionata centralizzata, sistema di vuoto centrale e suono integrato.
Progettato come un'area di svago e benessere versatile, dispone di una sala pre-installata per un home cinema, un ampio spazio polifunzionale ideale per una palestra, sala giochi o area di intrattenimento, un bagno, e un'area tecnica separata comprendente una lavanderia completamente attrezzata, ripostiglio e sala impiantistica che ospita il cilindro dell'acqua calda da 500 litri, pompa di calore e sistemi di gestione dell'energia della proprietà.
Il bellissimo giardino è dotato di un proprio sistema di irrigazione automatica, illuminazione esterna e paesaggio maturo che garantisce una completa privacy. Di fronte alla proprietà, ci sono tre spazi di parcheggio all'aperto facilmente accessibili. Sul retro, l'area di svago dispone di un'elegante piscina d'acqua salata overflow con pre-installazione per una pompa di calore, creando l'ambiente ideale per il relax e divertente famiglia e amici.
Ogni dettaglio di questo residence è stato progettato per massimizzare il comfort, l'efficienza e la qualità della vita. Le caratteristiche includono il sistema smart home teldak, riscaldamento idraulico a pavimento in tutta la proprietà (compreso il garage), aria condizionata centralizzata, sistema di vuoto centrale, impianto audio integrato, telai per finestre ad alte prestazioni, pannelli solari termici e fotovoltaici, pompa di calore, cilindro acqua calda da 500 litri e pre-installazione per la ricarica di veicoli elettrici.
Riconosciuta come una delle proprietà private più esclusive della zona metropolitana di Lisbona, Herdade da Aroeira offre uno stile di vita unico dove la natura, la sicurezza e il tempo libero coesistono in perfetta armonia. Oltre alla sicurezza 24 ore e l'accesso controllato, i residenti godono di due campi da golf 18 buche campionato, una Club House, campi da tennis e padel, ampie aree verdi, sentieri a piedi e in bicicletta, e una pineta protetta.
Le splendide spiagge di Fonte da Telha e Costa da Caparica si trovano a pochi minuti di distanza, insieme ad un'ottima selezione di ristoranti, scuole internazionali, negozi e servizi quotidiani.
Situato a circa 20 minuti da Lisbona, con un ottimo accesso alla rete stradale principale della regione, questo residence eccezionale offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità di un'esclusiva proprietà privata e la comodità della capitale.
Un residence eccezionale dove architettura, tecnologia, comfort e natura si fondono per creare uno stile di vita davvero eccezionale!
Valutazione energetica: A+
#ref:W-04714L