Villa - Almada, District de Setúbal

Où l'architecture contemporaine, la technologie de pointe et la nature coexistent en parfaite harmonie.
Située dans le prestigieux domaine privé Herdade da Aroeira, cette élégante résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et l'intégration transparente d'une technologie de pointe, offrant un style de vie sophistiqué, confortable et vraiment exclusif.
Équipée d'un système de smart home teldak entièrement intégré, la propriété permet un contrôle intuitif des portes automatiques, porte d'entrée de sécurité, volets électriques, rideaux, éclairage et système audio intégré.
Les espaces sociaux ont été conçus avec soin pour la vie quotidienne et divertissante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un impressionnant espace ouvert de 60 m2, où de grandes ouvertures vitrées au sol créent une connexion transparente entre l'intérieur, le jardin paysagé et la piscine, remplissant l'espace de lumière naturelle et créant une atmosphère d'élégance et de bien-être.
La cuisine se connecte harmonieusement avec le salon tout en conservant son indépendance visuelle et fonctionnelle. De grandes fenêtres donnant sur le jardin latéral offrent une lumière naturelle et une ventilation abondantes, complétant l'armoire contemporaine et les appareils de franke intégrés de première qualité, y compris une plaque de cuisson à induction avec extracteur intégré, réfrigérateur et congélateur côte à côte, four, micro-ondes et lave-vaisselle.
Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse chambre avec salle de bains avec accès direct à la piscine et au jardin, une penderie près de l'entrée, une salle de bains et le garage.
Le premier étage comprend une deuxième suite avec deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains familiale. Toutes les chambres s'ouvrent sur une terrasse généreuse donnant sur la piscine et le jardin paysager, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil tout au long de la journée.
Rempli de lumière naturelle, le rez-de-chaussée inférieur maintient les mêmes normes de construction élevées que dans toute la résidence, y compris le plancher en céramique rectifiée, le chauffage hydraulique au sol, la climatisation centrale, le système d'aspirateur central et le son intégré.
Conçue comme un espace polyvalent de loisirs et de bien-être, elle dispose d'une salle pré-installée pour un home cinéma, d'un espace multi-usages généreux idéal pour une salle de sport, salle de jeux ou de divertissement, d'une salle de bains, et d'un espace technique séparé comprenant une buanderie entièrement équipée, une salle de stockage et une usine abritant le cylindre d'eau chaude de 500 litres, une pompe à chaleur et les systèmes de gestion de l'énergie de la propriété.
Le jardin magnifiquement paysagé dispose de son propre système d'irrigation automatique alimenté par forage, éclairage extérieur et aménagement paysager mature qui assure une intimité complète. À l'avant de la propriété, il y a trois places de stationnement extérieures facilement accessibles. À l'arrière, l'aire de loisirs dispose d'une élégante piscine d'eau salée de débordement avec pré-installation pour une pompe à chaleur, créant le cadre parfait pour la détente et divertissant la famille et les amis.
Chaque détail de cette résidence a été conçu pour maximiser le confort, l'efficacité et la qualité de vie. Les caractéristiques incluent le système de la maison intelligente teldak, le chauffage hydraulique au sol dans l'ensemble de la propriété (y compris le garage), la climatisation centrale, le système de vide central, le système sonore intégré, les cadres de fenêtres haute performance, les panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, la pompe à chaleur, le cylindre d'eau chaude de 500 litres et la pré-installation pour la recharge électrique des véhicules.
Reconnu comme l'un des domaines privés les plus exclusifs de la région métropolitaine de Lisbonne, Herdade da Aroeira offre un style de vie unique où la nature, la sécurité et les loisirs coexistent en parfaite harmonie. En plus de la sécurité 24 heures sur 24 et d'un accès contrôlé, les résidents bénéficient de deux terrains de golf de championnat 18 trous, d'un Club House, de courts de tennis et de padel, de vastes espaces verts, de sentiers pédestres et cyclables et d'une pinède protégée.
Les belles plages de Fonte da Telha et Costa da Caparica sont à quelques minutes, ainsi qu'une excellente sélection de restaurants, d'écoles internationales, de magasins et de services quotidiens.
Située à environ 20 minutes de Lisbonne, avec un excellent accès au réseau routier principal de la région, cette résidence d'exception offre l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un domaine privé exclusif et la commodité de la capitale.
Une résidence exceptionnelle où l'architecture, la technologie, le confort et la nature s'unissent pour créer un style de vie vraiment exceptionnel !
Classe énergétique: A+
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