Villa i Almada, Setúbal (distrikt)

Där modern arkitektur, banbrytande teknik och natur samexisterar i perfekt harmoni.
Detta eleganta residens ligger i den prestigefyllda privata egendomen Herdade da Aroeira och utmärker sig för sin moderna arkitektur, premiumfinish och sömlösa integration av toppmodern teknik, som erbjuder en sofistikerad, bekväm och verkligt exklusiv livsstil.
Egenskapen är utrustad med ett helt integrerat teldak-smart hemsystem och möjliggör intuitiv styrning av automatiska portar, säkerhetsdörr, elektriska jalusier, gardiner, belysning och integrerat ljudsystem. Eleganta touch-control-brytare förbättrar den moderna designen och funktionaliteten ytterligare i hela hemmet.
De sociala områdena är genomtänkta för både vardagsliv och underhållande. Bottenvåningens centrum runt en imponerande 60 m2 öppen planlösning och matplats, där stora golv till takglasade öppningar skapar en sömlös förbindelse mellan interiören, den anlagda trädgården och poolen, fyller utrymmet med naturligt ljus och skapar en atmosfär av elegans och välbefinnande.
Köket förbinder harmoniskt med vardagsrummet samtidigt som dess visuella och funktionella oberoende. Stora fönster med utsikt över sidoträdgården ger rikligt med naturligt ljus och ventilation, som kompletterar det moderna skåpet och de premium inbyggda rökelse apparater, inklusive en induktionshäll med integrerad fläkt, side-by-side kylskåp och frys, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. En raffinerad vit Silestone arbetsyta kompletterar detta eleganta utrymme.
Bottenvåningen har också ett rymligt eget sovrum med direkt tillgång till poolen och trädgården, en walk-in garderob nära ingången, ett gästbadrum och garaget.
Den första våningen består av en andra svit sovrum tillsammans med två ytterligare sovrum delar ett familjebadrum. Alla sovrum öppna på en generös terrass med utsikt över poolen och anlagd trädgård, drar nytta av utmärkt solexponering under hela dagen.
Den nedre bottenvåningen, fylld med naturligt dagsljus, upprätthåller samma höga konstruktionsstandarder som finns i hela bostaden, inklusive rektifierat keramiskt golv, hydraulisk golvvärme, central luftkonditionering, centralvakuumsystem och integrerat ljud.
Designad som ett mångsidigt fritids- och hälsoområde, har det ett rum förinstallerat för en hemmabio, en generös multi-purpose utrymme perfekt för ett gym, spelrum eller underhållningsområde, ett badrum, och en separat teknisk område som består av en fullt utrustad tvättstuga, förråd och anläggningsrum som rymmer 500 liter varmvatten cylinder, värmepump och fastighetens energihanteringssystem.
Den vackert anlagda trädgården har sin egen borrhålsmatade automatiska bevattningssystem, yttre belysning och mogna landskap som garanterar fullständig avskildhet. På framsidan av fastigheten finns tre lättillgängliga utomhus parkeringsplatser. Till baksidan har fritidsområdet en elegant överlopp saltvatten pool med förinstallation för en värmepump, vilket skapar den perfekta miljön för avkoppling och underhållande familj och vänner.
Varje detalj i denna bostad har utformats för att maximera komfort, effektivitet och livskvalitet. Funktioner inkluderar teldak smarta hemsystem, hydraulisk golvvärme i hela fastigheten (inklusive garaget), central luftkonditionering, central vakuumsystem, integrerat ljudsystem, högpresterande fönsterramar, solvärme och solceller paneler, värmepump, 500 liter varmvatten cylinder och förinstallation för elfordon laddning.
Herdade da Aroeira är en av de mest exklusiva privata egendomarna i Lissabon Metropolitan Area och erbjuder en unik livsstil där natur, säkerhet och fritid samexisterar i perfekt harmoni. Förutom 24-timmars säkerhet och kontrollerad tillgång, har invånarna två mästerskap 18-håls golfbanor, ett Club House, tennis och padelbanor, omfattande grönområden, promenader och cykelleder, och en skyddad tallskog.
De vackra stränderna i Fonte da Telha och Costa da Caparica ligger bara några minuter bort, tillsammans med ett utmärkt utbud av restauranger, internationella skolor, butiker och vardagliga tjänster.
Beläget ca 20 minuter från Lissabon, med utmärkt tillgång till regionens viktigaste vägnät, erbjuder denna exceptionella bostad den perfekta balansen mellan lugnet i en exklusiv privat egendom och bekvämligheten av huvudstaden.
Ett exceptionellt residens där arkitektur, teknik, komfort och natur möts för att skapa en verkligt enastående livsstil!
Energiklassning: A+
#ref:W-04714L