Villa i Almada, Setúbal (distrikt)

Hvor moderne arkitektur, banebrydende teknologi og natur sameksisterer i perfekt harmoni.
Beliggende i den prestigefyldte Herdade da Aroeira private ejendom, denne elegante bolig skiller sig ud for sin moderne arkitektur, premium finish og problemfri integration af state-of-the-art teknologi, tilbyder en sofistikeret, komfortabel og virkelig eksklusiv livsstil.
Ejendommen er udstyret med et fuldt integreret teldak smart home system og giver mulighed for intuitiv styring af de automatiske porte, sikkerhedsdør, elektriske skodder, gardiner, belysning og integreret lydsystem. Elegante touch-control switches forbedrer det moderne design og funktionaliteten i hele hjemmet.
De sociale områder er eftertænksomt designet til både hverdagsliv og underholdende. Stueetagen centrer omkring en imponerende 60 m2 åben plan bolig- og spiseplads, hvor store gulv-til-loft glaserede åbninger skaber en problemfri forbindelse mellem interiøret, den anlagte have og swimmingpoolen, fylde rummet med naturligt lys og skabe en atmosfære af elegance og velvære.
Køkkenet forbinder sig harmonisk med opholdsområdet, samtidig med at det bevarer sin visuelle og funktionelle uafhængighed. Store vinduer med udsigt over sidehaven giver rigeligt naturligt lys og ventilation, som supplerer det moderne skab og de premium indbyggede franke apparater, herunder en induktionskomfur med integreret emhætte, side-by-side køleskab og fryser, ovn, mikroovn og opvaskemaskine. En raffineret hvid Silestone arbejdstop fuldender dette elegante rum.
Stueetagen har også et rummeligt soveværelse med eget badeværelse med direkte adgang til poolen og haven, en walk-in garderobe nær indgangen, et gæstebadeværelse og garagen.
Første sal består af et andet suite soveværelse sammen med to ekstra soveværelser deler en familie badeværelse. Alle soveværelser åbne på en generøs terrasse med udsigt over swimmingpoolen og anlagt have, nyder godt af fremragende sol eksponering hele dagen.
Fyldt med naturligt dagslys opretholder den nederste stueetage de samme høje konstruktionsstandarder, der findes i hele boligen, herunder korrigerede keramiske gulve, hydraulisk gulvvarme, central aircondition, centralt vakuumsystem og integreret lyd.
Den er designet som et alsidigt fritids- og wellness-område og har et værelse, der er pre-installeret til en hjemmebiograf, et generøst multi-purpose-rum ideelt til et fitnesscenter, spillelokale eller underholdningsområde, et badeværelse og et separat teknisk område bestående af et fuldt udstyret vaskerum, opbevaringsrum og plantelokale med 500-liters varmt vand cylinder, varmepumpe og ejendommens energistyringssystemer.
Den smukt anlagte have har sit eget borehul-fodret automatisk vandingssystem, udvendig belysning og moden landskabspleje, der sikrer fuldstændig privatliv. Foran ejendommen, er der tre let tilgængelige udendørs parkeringspladser. Bagerst, fritidsområdet har en elegant overløb saltvandsswimmingpool med pre-installation til en varmepumpe, skabe den perfekte indstilling for afslapning og underholdende familie og venner.
Alle detaljer i denne bolig er designet til at maksimere komfort, effektivitet og livskvalitet. Features omfatter teldak smart home system, hydraulisk gulvvarme i hele ejendommen (herunder garagen), central aircondition, centralt vakuumsystem, integreret lydsystem, højtydende vinduesrammer, solvarme og solcellepaneler, varmepumpe, 500-liters varmt vand cylinder og forinstallation til elektrisk køretøj opladning.
Herdade da Aroeira, der er anerkendt som en af de mest eksklusive private ejendomme i Lissabons Metropolitan-område, tilbyder en unik livsstil, hvor natur, sikkerhed og fritid sameksisterer i perfekt harmoni. Ud over 24-timers sikkerhed og kontrolleret adgang, nyder beboerne to mesterskab 18-hullers golfbaner, et Club House, tennis- og padelbaner, omfattende grønne områder, vandre- og cykelstier og en beskyttet fyrreskov.
De smukke strande i Fonte da Telha og Costa da Caparica ligger blot et par minutter væk, sammen med et fremragende udvalg af restauranter, internationale skoler, butikker og daglige tjenester.
Beliggende ca. 20 minutter fra Lissabon, med fremragende adgang til regionens vigtigste vejnet, denne enestående bolig tilbyder den perfekte balance mellem roen i en eksklusiv privat ejendom og bekvemmeligheden i hovedstaden.
En enestående bolig, hvor arkitektur, teknologi, komfort og natur mødes for at skabe en virkelig fremragende livsstil!
Energivurdering: A+
#ref: W-04714L