Villa in Almada, Setúbal (district)

Waar hedendaagse architectuur, geavanceerde technologie en natuur samenleven in perfecte harmonie.
Gelegen in het prestigieuze landgoed Herdade da Aroeira, onderscheidt deze elegante residentie zich door zijn hedendaagse architectuur, premium afwerkingen en naadloze integratie van state-of-the-art technologie, met een verfijnde, comfortabele en echt exclusieve levensstijl.
Uitgerust met een volledig geïntegreerd teldak smart home systeem, de eigenschap maakt intuïtieve controle van de automatische poorten, beveiliging entreedeur, elektrische rolluiken, gordijnen, verlichting en geïntegreerde audio-systeem. Elegante touch-control schakelaars verder verbeteren het hedendaagse ontwerp en de functionaliteit in het hele huis.
De sociale ruimtes zijn bedachtzaam ontworpen voor zowel het dagelijks leven als vermakelijk. De begane grond ligt rond een indrukwekkende 60 m2 open woon- en eetgedeelte, waar grote vloer-tot-plafond glazen openingen zorgen voor een naadloze verbinding tussen het interieur, de aangelegde tuin en het zwembad, het vullen van de ruimte met natuurlijk licht en het creëren van een sfeer van elegantie en welzijn.
De keuken verbindt harmonieus met de woonkamer en behoudt zijn visuele en functionele onafhankelijkheid. Grote ramen met uitzicht op de zijtuin zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en ventilatie, aangevuld met de moderne kasten en de premium ingebouwde franke apparaten, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, side-by-side koelkast en vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Een verfijnd wit Silestone werkblad completeert deze elegante ruimte.
De begane grond heeft ook een ruime en-suite slaapkamer met directe toegang tot het zwembad en de tuin, een inloopkast bij de ingang, een gastenbadkamer en de garage.
De eerste verdieping bestaat uit een tweede suite slaapkamer samen met twee extra slaapkamers delen een familie badkamer. Alle slaapkamers openen op een royaal terras met uitzicht op het zwembad en de aangelegde tuin, profiterend van uitstekende blootstelling aan de zon gedurende de dag.
Gevuld met natuurlijk daglicht, de onderste begane grond behoudt dezelfde hoge bouwnormen gevonden in de hele residentie, met inbegrip van gerectificeerde keramische vloeren, hydraulische vloerverwarming, centrale airconditioning, centraal vacuümsysteem en geïntegreerd geluid.
Het is ontworpen als een veelzijdige recreatie- en wellnessruimte en beschikt over een kamer die voorgeïnstalleerd is voor een thuisbioscoop, een ruime multifunctionele ruimte ideaal voor een fitnessruimte, een speelkamer of entertainmentruimte, een badkamer, en een aparte technische ruimte bestaande uit een volledig uitgeruste wasruimte, berging en plantenkamer met de 500 liter warmwatercilinder, warmtepomp en energiebeheersystemen van het pand.
De prachtig aangelegde tuin beschikt over een eigen door boring gevoed automatisch irrigatiesysteem, buitenverlichting en volwassen landschapsarchitectuur die volledige privacy garandeert. Aan de voorzijde van het pand, zijn er drie gemakkelijk toegankelijke buitenparkeerplaatsen. Aan de achterzijde, de recreatieruimte beschikt over een elegante overloop zoutwater zwembad met pre-installatie voor een warmtepomp, waardoor de perfecte omgeving voor ontspanning en plezierige familie en vrienden.
Elk detail van deze residentie is ontworpen om het comfort, de efficiëntie en de kwaliteit van leven te maximaliseren. Kenmerken zijn onder andere het teldak smart home systeem, hydraulische vloerverwarming in het hele pand (inclusief de garage), centrale airconditioning, centraal vacuümsysteem, geïntegreerd geluidssysteem, hoge prestaties raamkozijnen, thermische en fotovoltaïsche zonnepanelen, warmtepomp, 500 liter warm water cilinder en pre-installatie voor het opladen van elektrische voertuigen.
Herdade da Aroeira is erkend als een van de meest exclusieve particuliere landgoederen in de Metropolitan Area van Lissabon en biedt een unieke levensstijl waarin natuur, veiligheid en vrije tijd in perfecte harmonie samenleven. Naast 24-uurs beveiliging en gecontroleerde toegang, genieten bewoners van twee kampioenschappen 18-holes golfbanen, een Club House, tennis- en padelbanen, uitgestrekte groene gebieden, wandel- en fietspaden en een beschermd dennenbos.
De prachtige stranden van Fonte da Telha en Costa da Caparica liggen op slechts een paar minuten afstand, samen met een uitstekende selectie van restaurants, internationale scholen, winkels en alledaagse diensten.
Gelegen op ongeveer 20 minuten van Lissabon, met uitstekende toegang tot het belangrijkste wegennet van de regio, deze uitzonderlijke residentie biedt de perfecte balans tussen de rust van een exclusief prive landgoed en het gemak van de hoofdstad.
Een uitzonderlijke residentie waar architectuur, technologie, comfort en natuur samenkomen om een echt uitstekende levensstijl te creëren!
Energieklasse: A+
#ref:W-04714L