Villa Calonge, Girona provincia

Magnifica villa indipendente con licenza turistica a Calonge. Posizione strategica e massima privacy. Situata nell'esclusiva urbanizzazione di Mas Pere, questa villa indipendente esposta a sud offre un ambiente sereno con vista sulle montagne senza ostacoli.
La proprietà si trova a soli 3 minuti di auto dal centro della città e a 8 minuti dalla spiaggia (6 km). Ha una licenza turistica valida, che lo rende un investimento altamente redditizio o una prima casa ideale. Costruito nel 1989 e parzialmente ristrutturato nel 2026, la proprietà dispone di 240 m2 costruito (184 m2 utilizzabile) su un grande terreno di 1.318 m2. Il suo layout rovesciato su due piani massimizza la funzionalità.
Piano terra (zona notte): 4 camere matrimoniali con armadi a muro. 1 bagno privato (con vasca). 1 secondo bagno completo (con doccia) e zona lavanderia. Accesso diretto al giardino.
Primo piano (zona giorno): Ingresso. Luminoso soggiorno-pranzo con accesso ad una spaziosa terrazza superiore.
Cucina indipendente completamente attrezzata. 1 camera matrimoniale e 1 bagno completo.
Piscina ecologica esterna e all'avanguardia.
La proprietà è circondata da un bellissimo giardino privato mediterraneo.
La principale attrazione esterna è la sua spettacolare piscina di 42 m2 dotata del sistema ecologico OXY: una tecnologia di idrolisi basata su ioni idrossili che mantiene l'acqua cristallina e completamente priva di cloro e sale.
Spese annuali fisse, Imposta sulla proprietà (IBI): 1.409, 60 €, Tassa di riscossione della spazzatura: 294, 41 €. Informazioni legali e regolamentari (Decreto Legge 3/2026). Spese di agenzia: Sì, sono incluse nel prezzo di vendita (pagato dal venditore). Spese di acquisto: Tasse (ITP), notaio e tasse di registrazione non sono inclusi. Certificato di efficienza energetica: Registrazione n. MZQ5K5VBB (Consumo: 376 kWh/m2 anno / Emissioni: 98 kg CO2/m2 anno).
Dati di mercato: Calonge e Sant Antoni è un comune designato come area del mercato immobiliare. L'attuale proprietario non è un grande proprietario di proprietà.