Villa i Calonge, Gerona-provinsen

Magnifika fristående villa med turistlicens i Calonge. Strategiskt läge och maximal avskildhet. Beläget i den exklusiva Mas Pere urbanisering, erbjuder denna villa i söderläge en lugn miljö med obehindrad utsikt över bergen.
Boendet ligger bara 3 minuters bilresa från centrum och 8 minuter från stranden (6 km). Det har en giltig turistlicens, vilket gör det till en mycket lönsam investering eller ett idealiskt första hem. Byggd 1989 och delvis renoverad 2026, har fastigheten 240 m2 byggd (184 m2 användbar) på en stor tomt på 1.318 m2. Dess inverterade layout över två våningar maximerar funktionaliteten.
Bottenvåning (Sovområde): 4 dubbelrum med inbyggda garderober. 1 badrum (med badkar). 1 andra fullt badrum (med dusch) och tvättstuga. Direkt tillgång till trädgården.
Första våningen (Living Area): Entréhall. Ljust vardagsrum med tillgång till en rymlig övre terrass.
Fullt utrustat oberoende kök. 1 extra sovrum med dubbelsäng och 1 fullt badrum.
Exteriör och toppmodern ekologisk pool.
Fastigheten är omgiven av en vacker privat medelhavsträdgård.
Den största utomhusattraktionen är dess spektakulära 42 m2 pool utrustad med OXY ekologiska systemet: en hydrolys teknik baserad på hydroxyljoner som håller vattnet kristallklart och helt fri från klor och salt. Den innehåller en separat pump rum.
Årliga fasta kostnader, Fastighetsskatt (IBI): €1409. 60, Garbage insamlingsavgift: €294. 41. Juridisk och regulatorisk information (Decree lag 3/2026). Agency avgifter: Ja, de ingår i försäljningspriset (betalas av säljaren). Inköpskostnader: Skatter (ITP), notarie och registreringsavgifter ingår inte. Energieffektivitet certifikat: Registreringsnummer MZQ5K5VBB (Konsumtion: 376 kWh/m2 år / Utsläpp: 98 kg CO2/m2 år).
Marknadsdata: Calonge och Sant Antoni är en kommun som utsetts till ett Tentative Housing Market Area. Den nuvarande ägaren är inte en stor fastighetsägare.