Villa em Calonge, Gerona

Magnífica moradia isolada com licença turística em Calonge. Localização estratégica e privacidade máxima. Situada na urbanização exclusiva Mas Pere, esta moradia isolada virada a sul oferece um ambiente sereno com vistas panorâmicas para a montanha.
A propriedade fica apenas a 3 minutos de carro do centro da cidade e a 8 minutos da praia (6 km). Possui uma licença turística válida, tornando-se um investimento altamente lucrativo ou uma primeira casa ideal. Construído em 1989 e parcialmente renovado em 2026, a propriedade tem 240 m2 construído (184 m2 utilizável) em um grande lote de 1.318 m2. Seu layout invertido em dois andares maximiza a funcionalidade.
Piso térreo (área de dormir): 4 quartos duplos com roupeiros embutidos. 1 casa de banho privativa (com banheira). 1 segundo casa de banho completa (com chuveiro) e área de lavandaria. Acesso directo ao jardim.
Primeiro andar (área de estar): Hall de entrada. Sala de jantar brilhante com acesso a um espaçoso terraço superior.
Cozinha independente totalmente equipada. 1 quarto duplo adicional e 1 casa de banho completa.
Piscina ecológica exterior e state-of-the-art.
A propriedade está rodeada por um belo jardim mediterrânico privado.
A principal atração ao ar livre é sua espetacular piscina de 42 m2 equipada com o sistema ecológico OXY: uma tecnologia de hidrólise baseada em íons hidroxila que mantém o cristal de água claro e completamente livre de cloro e sal. Inclui uma sala de bomba separada.
Despesas fixas anuais, Imposto sobre a Propriedade (IBI): 1.409. 60, Taxa de cobrança de lixo: 294. 41. Informações legais e regulatórias (Decreto Lei 3/2026). Taxas da agência: Sim, elas estão incluídas no preço de venda (pago pelo vendedor). Despesas de compra: Impostos (ITP), notário e taxas de registro não estão incluídas. Certificado de eficiência energética: Registro no. MZQ5K5VBB (Consumo: kWh / ano: 3VBB).
Dados de mercado: Calonge e Sant Antoni é um município designado como uma Área de Mercado de Habitação Tentativa. O atual proprietário não é um grande proprietário de propriedade.