Haus in Calonge, Provinz Girona

Wunderschöne freistehende Villa mit touristischer Lizenz in Calonge. Strategische Lage und maximale Privatsphäre. In der exklusiven Urbanisation Mas Pere gelegen, bietet diese nach Süden ausgerichtete freistehende Villa eine ruhige Lage mit freiem Blick auf die Berge.
Das Anwesen liegt nur 3 Fahrminuten vom Stadtzentrum und 8 Minuten vom Strand (6 km) entfernt. Es verfügt über eine gültige Touristenlizenz, was es zu einer sehr profitablen Investition oder einem idealen ersten Zuhause macht. Das 1989 erbaute und 2026 teilweise renovierte Anwesen verfügt über 240 m2 gebaut (184 m2 nutzbar) auf einem großen Grundstück von 1.318 m2. Seine invertierte Anordnung über zwei Etagen maximiert die Funktionalität.
Erdgeschoss (Schlafbereich): 4 Doppelzimmer mit Einbauschränken. 1 en-suite Badezimmer (mit Badewanne). 1 zweites Badezimmer (mit Dusche) und Waschküche. Direkter Zugang zum Garten.
Erster Stock (Wohnbereich): Eingangshalle. Helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer geräumigen oberen Terrasse.
Voll ausgestattete unabhängige Küche. 1 zusätzliches Schlafzimmer mit Doppelbett und 1 komplettes Badezimmer.
Außen-und State-of-the-art ökologischen Pool.
Das Anwesen ist von einem schönen privaten mediterranen Garten umgeben.
Die Hauptattraktion im Freien ist sein spektakuläres 42 m2 großes Schwimmbad, das mit dem ökologischen System OXY ausgestattet ist: eine Hydrolysetechnologie auf Basis von Hydroxylionen, die das Wasser kristallklar und völlig chlor- und salzfrei hält.
Jährliche Fixkosten, Grundsteuer (IBI): 1.409, 60 €, Müllsammelgebühr: 294, 41 €. Rechtliche und regulatorische Informationen (Gesetz 3/2026). Agenturgebühren: Ja, sie sind im Verkaufspreis enthalten (bezahlt vom Verkäufer). Einkaufskosten: Steuern (ITP), Notar- und Anmeldegebühren sind nicht enthalten. Energieeffizienzzertifikat: Registration Nr. MZQ5K5VBB (Verbrauch: 376 kWh/m2 Jahr / Emissionen: 98 kg CO2/m2 Jahr).
Marktdaten: Calonge und Sant Antoni ist eine Gemeinde, die als Tentative Housing Market Area bezeichnet wird.