Villa Vailhan, Herault

Un borgo molto bello sulle rive di un lago, senza negozi ma un ristorante, 10 minuti da Roujan e Neffies, 25 minuti da Beziers, 20 minuti da Pezenas e 35 minuti dalle spiagge.

Una casa di paese in pietra bisognosa di modernizzazione, situata in un affascinante, pittoresco borgo, particolarmente rinomato per il suo bel laghetto. La casa offre circa 170 m2 di spazio abitabile, con 4 camere da letto e 2 studi, due bagni e due belle terrazze. Inoltre beneficia di un bel giardino di circa 440 m2, un vero e proprio bene per sfruttare al meglio le giornate di sole. Un progetto affascinante che richiede relativamente poco lavoro, che sarebbe altrettanto adatto come residenza principale o una bella seconda casa.
Una meravigliosa opportunità per chi cerca una casa caratteristica in un ambiente tranquillo e autentico.

Terreno = 3 cantine che fanno parte della superficie della casa, tra cui una ex stalla e una cantina a volta.

1 ° = 4. 8 m2 ingresso + 18 m2 cucina (lavello, armadio, cappa aspirante, piano cottura, frigorifero, forno elettrico) con accesso ad una terrazza di 13 m2 e vista sul giardino + 40 m2 soggiorno + 9 m2 camera da letto + 3 m2 bagno con doccia (doccia, lavabo, WC) + 14 m2 studio con una scala secondaria che conduce al secondo piano + 7 m2 bagno (WC, lavabo, doccia) + 3 m2 disimpegno con la scala principale che conduce al secondo piano.

2 ° = 25 m2 camera da letto con soffitto spiovente + 5. 6 m2 bagno (vasca, lavabo, WC) + 17 m2 camera da letto che si apre su una 16. 4 m2 camera da letto, che a sua volta si apre su uno studio di 16 m2 con accesso a una terrazza di 10 m2 e l'accesso alla scala secondaria.

All'esterno = Attraente cortile d'ingresso + giardino di circa 440 m2 con 3 pozzi + 2 terrazze rivolte verso est e ovest.

Varie = Tassa di proprietà di 566 euro + riscaldamento centralizzato a olio + doppi vetri + lavori di ammodernamento necessari.

Prezzo = 239. 000 Euro (Ottima posizione, un bel progetto in un bellissimo borgo vicino a spot di nuoto d'acqua dolce)

I prezzi sono comprensivi di spese di agenti (pagati dai venditori). Le tasse del notaio devono essere pagate in cima al tasso ufficiale effettivo. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Geo-rischi: georisques. Gouve.

ID proprietà : 90587
Superficie della proprietà: 170 m2
Superficie del lotto di proprietà: 621 m2
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Riferimento: VR239000E

Altre caratteristiche
Immediatamente abitabile
Ultime proprietà
Fuori dallo spazio
Parcheggio privato/Garage
Potenziale di locazione
Terrazza
Con terreno/giardino