Villa in Vailhan, Herault

Een zeer mooi gehucht aan de oevers van een meer, zonder winkels maar een restaurant, 10 minuten van Rouyan en Neffies, 25 minuten van Beziers, 20 minuten van Pezenas en 35 minuten van de stranden.

Een stenen dorpshuis dat modernisering behoeft, gelegen in een charmant, pittoresk gehucht, vooral bekend om zijn mooie zwemvijver. Het huis biedt ongeveer 170 m2 woonoppervlak, met 4 slaapkamers en 2 studies, twee badkamers en twee mooie terrassen. Het beschikt ook over een prachtige tuin van ongeveer 440 m2, een echte troef voor het maken van het meeste van de zonnige dagen. Een charmant project vereist relatief weinig werk, die zou even geschikt zijn als een hoofdverblijf of een mooie tweede huis.
Een prachtige kans voor diegenen die op zoek zijn naar een karaktervol huis in een rustige en authentieke omgeving.

Begane grond = 3 kelders die deel uitmaken van het vloeroppervlak van het huis, waaronder een voormalige stal en een gewelfde kelder.

1e = 4, 8 m2 inkomhal + 18 m2 keuken (wastafel, kast, afzuigkap, kookplaat, koelkast, elektrische oven) met toegang tot een 13 m2 terras en uitzicht over de tuin + 40 m2 woonkamer + 9 m2 slaapkamer + 3 m2 doucheruimte (douche, wastafel, WC) + 14 m2 studie met een secundaire trap leidt naar de tweede verdieping + 7 m2 badkamer (WC, wastafel, douche) + 3 m2 gang met de hoofdtrap naar de tweede verdieping.

2e = 25 m2 slaapkamer met schuin plafond + 5. 6 m2 badkamer (bad, wastafel, toilet) + 17 m2 slaapkamer die uitkomt op een 16. 4 m2 slaapkamer, die op zijn beurt opent op een 16 m2 studeerkamer met toegang tot een 10 m2 terras en toegang tot de secundaire trap.

Buiten = Aantrekkelijke entree binnenplaats + tuin van ongeveer 440 m2 met 3 putten + 2 terrassen gericht op het oosten en westen.

Diversen = Eigendomsbelasting van 566 Euro + oliegestookte centrale verwarming + dubbele beglazing + kleine moderniseringswerkzaamheden vereist.

Prijs = 239.000 Euro (Grote locatie, een prachtig project in een prachtig gehucht dicht bij zoetwater zwemplekken)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 90587
Eigenschap Grootte: 170 m2
Property Lot Grootte: 621 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: VR239000E

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Terras
Met Land/Tuin