Villa Capdepera, Maiorca

Se cerchi una finca di carattere, con privacy e spazi pensati per vivere appieno l'autentico stile di vita mediterraneo, questa proprietà potrebbe essere esattamente ciò che stavi aspettando.

La casa principale conserva il fascino dell'architettura tradizionale maiorchina e offre una distribuzione comoda e funzionale. Dispone di tre camere da letto, due bagni completi e un accogliente soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista e camino, creando un ambiente caldo e piacevole da vivere in qualsiasi periodo dell'anno.

Uno dei grandi punti di forza della finca è il magnifico portico coperto, una vera estensione della casa dove vivere gli spazi esterni sia in estate che in inverno. È il luogo ideale per fare colazione all'aperto, condividere pasti con familiari e amici o semplicemente rilassarsi godendo della tranquillità dell'ambiente circostante.

Come complemento perfetto, la proprietà dispone di un appartamento indipendente completamente ristrutturato, con due camere da letto e un bagno completo, ideale per ospitare amici, familiari o avere uno spazio privato per lavorare da casa.

All'esterno troviamo una piacevole piscina privata, una cucina esterna con barbecue, diversi spazi coperti per parcheggiare i veicoli e vari angoli dove godere della natura in totale privacy.

La finca si trova su un terreno di circa 4.500 m², circondato dalla natura e situato a pochi minuti da Capdepera, Cala Ratjada e Canyamel.

Trasparenza documentale

Presso Ibisunset Island Homes crediamo che un acquisto sicuro inizi con informazioni chiare e complete. Per questo motivo, per questa proprietà è già stato svolto un importante lavoro documentale.

Le costruzioni esistenti sono state inserite nell'atto notarile mediante una dichiarazione di opera antica. La proprietà dispone inoltre di un rilievo topografico e della georeferenziazione, nonché di una relazione giuridica indipendente che analizza la situazione urbanistica. Tale relazione conclude che gli edifici, la cui esistenza è documentata anteriormente al 2012, soddisfano i requisiti per poter beneficiare della procedura straordinaria di legalizzazione prevista dalla normativa vigente nelle Isole Baleari.

Attualmente la proprietà non dispone del certificato di abitabilità. Tutta la documentazione sarà messa a disposizione affinché qualsiasi potenziale acquirente possa esaminarla con la massima trasparenza prima di prendere una decisione.

Caratteristiche principali:

Terreno di circa 4.500 m².
Casa principale con tre camere da letto.
Due bagni completi.
Soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista e camino.
Ampio portico coperto, ideale per essere vissuto tutto l'anno.
Appartamento indipendente ristrutturato con due camere da letto e un bagno.
Piscina privata.
Cucina esterna con barbecue.
Spazi coperti per diversi veicoli.
Ambiente molto tranquillo e con grande privacy.
Documentazione tecnica e giuridica preparata per un acquisto trasparente.
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