Haus in Capdepera, Mallorca

Wenn Sie eine Finca mit Charakter, Privatsphäre und Räumlichkeiten suchen, die darauf ausgelegt sind, den authentischen mediterranen Lebensstil zu genießen, könnte diese Immobilie genau das sein, worauf Sie gewartet haben.

Das Haupthaus bewahrt den Charme der traditionellen mallorquinischen Architektur und bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kamin - ein warmer und einladender Raum, den man zu jeder Jahreszeit genießen kann.

Eines der großen Highlights der Finca ist die großzügige überdachte Veranda, eine echte Erweiterung des Wohnbereichs, die sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden kann. Sie eignet sich ideal für ein Frühstück im Freien, gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen in der Ruhe der Umgebung.

Als perfekte Ergänzung verfügt die Immobilie über ein vollständig renoviertes, unabhängiges Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Es eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als privater Bereich zum Arbeiten von zu Hause.

Im Außenbereich befinden sich ein schöner privater Pool, eine Außenküche mit Grill, mehrere überdachte Stellplätze für Fahrzeuge sowie verschiedene Bereiche, in denen Sie die Natur in vollkommener Privatsphäre genießen können.

Die Finca liegt auf einem Grundstück von ca. 4.500 m², umgeben von Natur und nur wenige Minuten von Capdepera, Cala Ratjada und Canyamel entfernt.

Dokumentarische transparenz

Bei Ibisunset Island Homes sind wir der Überzeugung, dass ein sicherer Immobilienkauf mit klaren und vollständigen Informationen beginnt. Deshalb wurde für diese Immobilie bereits eine umfangreiche Dokumentation erstellt.

Die bestehenden Gebäude wurden durch eine Erklärung über bereits bestehende Bauten in die notarielle Urkunde aufgenommen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine topografische Vermessung und Georeferenzierung sowie über ein unabhängiges Rechtsgutachten, das die städtebauliche Situation analysiert. Dieses Gutachten kommt zu dem Schluss, dass die Gebäude, deren Bestehen vor 2012 nachgewiesen ist, die Voraussetzungen für das außergewöhnliche Legalisierungsverfahren gemäß der derzeit auf den Balearen geltenden Gesetzgebung erfüllen.

Die Immobilie verfügt derzeit über keine Bewohnbarkeitsbescheinigung. Sämtliche Unterlagen werden zur Verfügung gestellt, damit potenzielle Käufer diese vor einer Entscheidung vollständig und transparent prüfen können.

Hauptmerkmale:

Grundstück von ca. 4.500 m².
Haupthaus mit drei Schlafzimmern.
Zwei voll ausgestattete Badezimmer.
Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kamin.
Große überdachte Veranda, ideal zur ganzjährigen Nutzung.
Renoviertes unabhängiges Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Privater Swimmingpool.
Außenküche mit Grill.
Überdachte Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.
Sehr ruhige Umgebung mit viel Privatsphäre.
Technische und rechtliche Dokumentation für einen transparenten Kauf.
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