Villa - Capdepera, Majorque

Si vous recherchez une finca de caractère, offrant intimité et espaces conçus pour profiter pleinement de l'authentique art de vivre méditerranéen, cette propriété pourrait être exactement celle que vous attendiez.

La maison principale conserve le charme de l'architecture traditionnelle majorquine et offre une distribution confortable et fonctionnelle. Elle dispose de trois chambres, de deux salles de bains complètes et d'un agréable salon-salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse à apprécier toute l'année.

L'un des grands atouts de la finca est son magnifique porche couvert, véritable prolongement de la maison où profiter de la vie en plein air aussi bien en été qu'en hiver. Un espace idéal pour prendre le petit-déjeuner en plein air, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement se détendre dans la tranquillité des lieux.

En complément, la propriété dispose d'un appartement indépendant entièrement rénové, comprenant deux chambres et une salle de bains complète. Il est idéal pour accueillir des invités, loger des membres de la famille ou disposer d'un espace privé pour télétravailler.

À l'extérieur, vous trouverez une agréable piscine privée, une cuisine extérieure avec barbecue, plusieurs espaces couverts pour garer les véhicules ainsi que différents coins permettant de profiter de la nature en toute intimité.

La finca est située sur un terrain d'environ 4 500 m², entouré de nature et à seulement quelques minutes de Capdepera, Cala Ratjada et Canyamel.

Transparence documentaire

Chez Ibisunset Island Homes, nous pensons qu'un achat sécurisé commence par une information claire et complète. C'est pourquoi un important travail documentaire a déjà été réalisé pour cette propriété.

Les constructions existantes ont été intégrées à l'acte notarié par le biais d'une déclaration de construction ancienne. La propriété dispose également d'un relevé topographique et d'une géoréférenciation, ainsi que d'un rapport juridique indépendant analysant sa situation urbanistique. Ce rapport conclut que les constructions, dont l'existence est attestée avant 2012, remplissent les conditions requises pour bénéficier de la procédure extraordinaire de légalisation prévue par la réglementation en vigueur dans les îles Baléares.

La propriété ne dispose actuellement pas de certificat d'habitabilité. L'ensemble de la documentation sera mis à disposition afin que tout acheteur potentiel puisse l'examiner en toute transparence avant de prendre sa décision.

Caractéristiques principales :

Terrain d'environ 4 500 m².
Maison principale avec trois chambres.
Deux salles de bains complètes.
Salon-salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée.
Grand porche couvert, idéal pour en profiter toute l'année.
Appartement indépendant rénové avec deux chambres et une salle de bains.
Piscine privée.
Cuisine extérieure avec barbecue.
Espaces couverts pour plusieurs véhicules.
Environnement très calme et offrant une grande intimité.
Documentation technique et juridique préparée pour un achat en toute transparence.
#ref:ISS407C