Villa Labry, Meurthe e Mosella

LABRY (54800) Bella casa indipendente di 155 m2 con 5 camere da letto, seminterrato attrezzato e terreno di 740 m2
Situato in una strada tranquilla di Labry, questa struttura offre un piacevole ambiente abitabile pur rimanendo vicino ai servizi di tutti i giorni.
Dall'ingresso, i volumi sono al punto d'incontro.
Il piano terra offre un soggiorno di 37 m2, una cucina attrezzata e attrezzata, una camera da letto, uno spogliatoio e un bagno.
Al piano superiore si scopre un bagno, così come quattro camere da letto supplementari, due delle quali hanno ciascuno uno spogliatoio.
I beni di questa casa: le sue strutture.
Il primo e non meno importante: 12 pannelli fotovoltaici solari per una potenza di 4.5kWc, in autoconsumo, con un contratto di rivendita. Nei tempi attuali, questo è un aspetto più importante.

La casa beneficia anche di:
- aria condizionata reversibile con 7 spaccature distribuite in diversi modi, permettendo di godere di un piacevole comfort estivo ed invernale.
- da una stufa a pellet.
- un bel camino attualmente non utilizzato.
- Sul lato dell'acqua calda, la casa è dotata di un palloncino termodinamico.
PED ha classificato D-B, un'interessante classifica per una casa di questa generazione.
Il seminterrato è un vero e proprio spazio aggiuntivo e comprende una lavanderia, una cantina, una riserva, un garage e due sale attualmente allestite in palestra e sala home cinema / TV.
Questi due spazi offrono una reale versatilità e possono, a seconda delle vostre esigenze, essere utilizzati come camere per gli ospiti, ufficio, sala ricreazione, area per bambini o camera dedicata ad un'attività personale.
Un terreno di 740 m2 per godersi le belle giornate per momenti di relax o pasti in famiglia, con una piscina autoportata e una piacevole tonnelle.
Una situazione pratica in Labry
La casa gode di un ambiente residenziale tranquillo pur consentendo di beneficiare dei servizi del comune.
Labry ha una scuola materna e una scuola elementare, che è un vero vantaggio per le famiglie.
Troverete anche negozi e servizi locali nel comune, tra cui una panetteria e una farmacia, così come vari servizi comunali.
Per le famiglie con bambini più grandi, nelle vicinanze sono accessibili anche le scuole di Jarny, compreso il Louis Aragon College.
La vicinanza a Jarny e Val de Briey offre inoltre un rapido accesso a una vasta gamma di negozi, servizi, scuole e strutture.
Punti di forza da apprendere
Casa singola
155 m2 di spazio abitabile
Terreno di 740 m2
5 camere
Strada tranquilla
Soggiorno superiore a 37 m2
Condizionamento d'aria reversibile 7 split
12 Pannelli fotovoltaici
Stufa a pellet
Camino esistente che può essere restituito al servizio
Valvola termodinamica
Seminterrato con garage e aree attrezzate
2 pezzi aggiuntivi che possono evolvere secondo i vostri progetti
Piscina autoportata
Vetri doppi e tapparelle elettriche
PEDES D - GES b
Una casa di famiglia con molti beni
Volume, comfort, calma e potenziale di evoluzione sono probabilmente le parole che meglio caratterizzano questa proprietà.
Con 155 m2 di spazio abitabile, 5 camere da letto, 740 m2 di terreno e molti servizi, offre una combinazione particolarmente interessante per una famiglia in cerca di spazio, pur mantenendo la possibilità di personalizzare alcuni spazi secondo i suoi desideri.
Una casa da scoprire in loco per apprezzare appieno i suoi volumi, il suo ambiente e tutte le possibilità che offre.

Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contattare l'imprenditore Gaetano Lupinocci Individuale, Agente Commerciale OptimHome (rsac n° 927 851 121 Registro METZ) 07 44 94 19 68 (rif. 613737)