Villa i Labry, Meurthe-et-Moselle

LABRY (54800) – Vackert fristående hus på 155 m2 med 5 sovrum, inbyggd källare och tomt på 740 m2
Denna fastighet ligger på en lugn gata i Labry och erbjuder en trevlig boendemiljö samtidigt som den ligger nära vardagens bekvämligheter.
Från ingången är volymerna på mötesplatsen.
Bottenvåningen har ett vardagsrum på 37 m2, ett utrustat kök, ett sovrum, ett omklädningsrum och ett badrum.
På övervåningen kommer du att upptäcka ett badrum, samt fyra ytterligare sovrum, varav två har vardera ett omklädningsrum.
Tillgångarna i detta hus: dess anläggningar.
Den första och inte minst: 12 solceller paneler för en effekt på 4, 5kWc, i självförbrukning, med ett återförsäljningskontrakt. I den nuvarande tiden, är detta en viktigare.

Huset har också nytta av:
- reversibel luftkonditionering med 7 splits fördelade i olika, så att du kan njuta av en trevlig sommar och vinter komfort.
- från en pelletsspis.
- en vacker öppen spis som för närvarande inte används.
- På varmvattensidan är huset utrustat med en termodynamisk ballong.
DPE rankad D-B, en intressant ranking för ett hus av denna generation.
Källaren är en riktig extra utrymme och inkluderar en tvättstuga, en källare, ett reservat, ett garage och två rum för närvarande utrustade i gymmet och hemmabio / TV-rum.
Dessa två utrymmen erbjuder verklig mångsidighet och kan, beroende på dina behov, användas som gästrum, kontor, rekreationsrum, barnområde eller rum tillägnat en personlig aktivitet.
En tomt på 740 m2 för att njuta av de vackra dagarna för avkopplande stunder eller familjemåltider, med en självporterad pool samt en trevlig tonné.
En praktisk situation i Labry
Huset har en lugn bostadsmiljö samtidigt som man kan dra nytta av kommunens tjänster.
Labry har en förskola och en grundskola, vilket är en verklig fördel för familjer.
Du hittar också lokala butiker och tjänster i kommunen, inklusive bageri och apotek, samt olika kommunala tjänster.
För familjer med äldre barn är Jarnys skolor också tillgängliga i närheten, däribland Louis Aragonien College.
Närheten till Jarny och Val de Briey ger också snabb tillgång till ett större utbud av butiker, tjänster, skolor och faciliteter.
Styrkar att lära sig
Enskilt hus
155 m2 bostadsyta
Mark på 740 m2
5 rum
Tyst gata
Vistelse på mer än 37 m2
Reversibel luftkonditionering – 7 splits
12 Fotovoltaiska paneler
Pelletsspis
Befintlig eldstad som kan återställas till service
Termodynamisk ventil
Källare med garage och utrustade utrymmen
2 ytterligare bitar som kan utvecklas enligt dina projekt
Självporterad pool
Dubbelglas och elektriska jalusier
DPE D – ges b
Ett familjehem med många tillgångar
Volym, komfort, lugn och potential för evolution är förmodligen de ord som bäst kännetecknar denna egenskap.
Med 155 m2 vardagsrum, 5 sovrum, 740 m2 mark och många bekvämligheter, erbjuder det en särskilt intressant kombination för en familj som söker utrymme, samtidigt som möjligheten att anpassa vissa utrymmen efter sina önskemål.
Ett hus att upptäcka på plats för att fullt ut uppskatta sina volymer, sin miljö och alla möjligheter det erbjuder.

Avgifter betalas av säljaren.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Gaetan lupinacci entreprenör Individuell, kommersiell agent OptimHome (rsac nr 927 851 121 METZ register) 07 44 94 19 68 (f. 613737 )