Haus in Labry, Département Meurthe-et-Moselle

LABRY (54800) – Schönes Einfamilienhaus von 155 m2 mit 5 Schlafzimmern, Einbaukeller und Grundstück von 740 m2
In einer ruhigen Straße von Labry gelegen, bietet diese Unterkunft ein angenehmes Wohnklima und bleibt in der Nähe der täglichen Annehmlichkeiten.
Vom Eingang sind die Bände am Rendezvous.
Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer von 37 m2, eine ausgestattete und ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss entdecken Sie ein Badezimmer sowie vier weitere Schlafzimmer, von denen jeweils zwei eine Ankleide haben.
Das Vermögen dieses Hauses: seine Einrichtungen.
Die erste und nicht zuletzt: 12 Solar-Photovoltaik-Paneele für eine Leistung von 4. 5kWc, im Eigenverbrauch, mit einem Weiterverkaufsvertrag. In der aktuellen Zeit ist dies wichtiger.

Das Haus profitiert auch von:
- reversible Klimaanlage mit 7 Splits in verschiedenen verteilt, so dass Sie einen angenehmen Sommer-und Winter-Komfort genießen.
- von einem Pelletofen.
- ein schöner Kamin derzeit nicht genutzt.
- Auf der Warmwasserseite ist das Haus mit einem thermodynamischen Ballon ausgestattet.
DPE rangierte D-B, ein interessantes Ranking für ein Haus dieser Generation.
Der Keller ist ein echter zusätzlicher Raum und umfasst eine Waschküche, einen Keller, ein Reservat, eine Garage und zwei Zimmer, die derzeit im Fitnessraum und im Heimkino/TV-Raum ausgestattet sind.
Diese beiden Räume bieten echte Vielseitigkeit und können je nach Bedarf als Gästezimmer, Büro, Aufenthaltsraum, Kinderbereich oder Raum für eine persönliche Aktivität genutzt werden.
Ein Grundstück von 740 m2, um die schönen Tage für entspannende Momente oder Familienmahlzeiten zu genießen, mit einem selbst-portierten Schwimmbad sowie eine angenehme Tonnelle.
Eine praktische Situation in Labry
Das Haus genießt eine ruhige Wohnumgebung und ermöglicht es, von den Dienstleistungen der Gemeinde zu profitieren.
Labry hat ein Kindergarten und eine Grundschule, die ein echter Vorteil für Familien ist.
Sie finden auch lokale Geschäfte und Dienstleistungen in der Gemeinde, darunter eine Bäckerei und eine Apotheke, sowie verschiedene kommunale Dienstleistungen.
Für Familien mit älteren Kindern sind Jarny's Schulen auch in der Nähe zugänglich, einschließlich Louis Aragon College.
Die Nähe zu Jarny und Val de Briey bietet auch einen schnellen Zugang zu einer breiteren Palette von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Einrichtungen.
Zu lernende Stärken
Einfamilienhaus
155 m2 Wohnfläche
Fläche von 740 m2
5 Zimmer
Ruhige Straße
Aufenthalt von mehr als 37 m2
Umkehrbare Klimaanlage – 7 Splits
12 Photovoltaikplatten
Pelletofen
Bestehender Kamin, der an Service zurückgegeben werden kann
Thermodynamisches Ventil
Keller mit Garage und ausgestatteten Bereichen
2 weitere Teile, die sich entsprechend Ihren Projekten entwickeln können
Freistehendes Schwimmbad
Doppelverglasung und elektrische Rollläden
DPE D – ges b
Ein Familienhaus mit vielen Vermögenswerten
Volumen, Komfort, Ruhe und Potenzial für Evolution sind wahrscheinlich die Worte, die am besten diese Eigenschaft charakterisieren.
Mit 155 m2 Wohnfläche, 5 Schlafzimmern, 740 m2 Grundstück und vielen Annehmlichkeiten bietet es eine besonders interessante Kombination für eine Familie, die Raum sucht und gleichzeitig die Möglichkeit behält, bestimmte Räume nach ihren Wünschen anzupassen.
Ein Haus vor Ort zu entdecken, um seine Volumen, seine Umgebung und alle Möglichkeiten, die es bietet voll zu schätzen wissen.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Gaetan Lupinacci Unternehmer Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (rsac n°927 851 121 METZ Register) 07 44 94 19 68 (ref. 613737 )