Villa Nouic, Alta Vienne

Situata in posizione ideale vicino all'affascinante villaggio di Nouic, e beneficiando di un facile accesso a Limoges, questa proprietà in pietra splendidamente ristrutturato offre fascino, comfort e flessibilità. La casa dispone di un giardino annesso paesaggistico e un parquet separato di boschi, perfetto per gli amanti della natura.

Il piano terra si apre su un ampio e accogliente soggiorno, arricchito da una stufa a legna, che fornisce anche il sistema di riscaldamento centralizzato, una cucina completamente attrezzata, ripostiglio, WC separato, e una sala da pranzo luminosa con porte francesi che si aprono direttamente sulla terrazza, perfetto per divertirsi e godersi i mesi più caldi.

Al piano superiore, la camera da letto comprende una suite principale di nuova costruzione, spaziosa con bagno privato con doccia, due ulteriori camere da letto ben proporzionate, e un bagno di famiglia.

La proprietà beneficia di doppi vetri, è ben isolato, ha un sistema settico individuale completamente conforme, con la possibilità di connettersi al drenaggio della rete.

Annessi e spazi esterni completano la proprietà splendidamente, con un ampio garage, officina, giardino posteriore attraentemente paesaggistico, negozio di legno di pietra, e parcheggio privato off-road alla parte anteriore.

Attualmente utilizzato come 'blocco-up-e-lascia' seconda casa, questa proprietà sarebbe altrettanto adatto come residenza permanente o un ritiro vacanze.

Espulso dal PED: conformemente all'articolo R134-1, sezione G del codice della costruzione e dell'abitazione francese, questo immobile è attualmente occupato per meno di quattro mesi all'anno e quindi può beneficiare di un'esenzione. (6, 00 % tasse incl. IVA a spese dell'acquirente).