Villa Calonge, Girona provincia

Exclusive apialia costa brava. Situata nell'esclusiva urbanizzazione Treumal de Dalt, tra Platja d'Aro e Sant Antoni de Calonge, questa elegante villa contemporanea, costruita nel 2021, si distingue per la sua architettura moderna, linee pulite, camere spaziose e un magnifico collegamento tra interni ed esterni.

La proprietà dispone di tre camere matrimoniali e tre bagni. Due camere sono dotate di bagno privato (con doccia). Il terzo bagno è dotato di vasca. Una delle camere, grazie alle sue generose dimensioni, offre la possibilità di essere facilmente riconfigurate per creare una quarta camera da letto.
L'ampio soggiorno-pranzo scorre senza soluzione di continuità in una moderna cucina open-plan e grandi porte scorrevoli che forniscono abbondante luce naturale e consentono di godere di una vista senza ostacoli sulla zona circostante.

All'esterno, c'è una grande terrazza e una piscina privata riscaldata con acqua salata circondata da un bellissimo giardino a più livelli con un sistema di irrigazione automatico. La struttura gode di un ambiente tranquillo, privacy e vista aperta.

Per garantire il comfort durante tutto l'anno, la villa dispone di riscaldamento a pavimento (gas naturale) in tutta la casa e aria condizionata a sistema separato nel soggiorno e camere da letto. La proprietà comprende anche un ampio garage con camera per 2 grandi auto + biciclette / scooter, nonché una lavanderia separata e ripostiglio.

Una villa contemporanea, luminosa e funzionale, costruita nel 2021, ideale come residenza permanente o seconda casa, situata in una delle zone più desiderabili della Costa Brava, a pochi minuti dalle spiagge di Platja d'Aro e Sant Antoni de Calonge.

Caratteristiche principali:
• Costruito nel 2021
• Architettura contemporanea e design moderno
• 3 camere matrimoniali (2 con bagno en-suite)
• Possibilità di creare una quarta camera da letto
• Piscina privata riscaldata con acqua salata
• Vista libera
• Riscaldamento a pavimento
• Aria condizionata a sistema separato in soggiorno e camere da letto
• Ampie terrazze
* Garage per 2 grandi auto + biciclette / scooter
• Grandi porte scorrevoli e spazi aperti
• Ottimo collegamento tra interno ed esterno

Stato della proprietà: molto buono
Superficie abitabile: 155 m2
Superficie costruita: 333 m2
Anno di costruzione: 2021
Certificato di prestazione energetica (EPC):
Consumo: B, 43 kWh/m2
Emissioni: B, 9 kg CO2/m2
Numero di registrazione EPC: 72R1DQ2X4
API: A13216
Numero AIcat: 5421
Non incluso nel prezzo: tassa di trasferimento di proprietà, tasse notarili e tasse di registrazione fondiaria.
Tariffe: Le tasse dell'agente immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita.