Haus in Calonge, Provinz Girona

Exklusiv in apialia, costa brava. In der exklusiven Urbanisation Treumal de Dalt, zwischen Platja d’Aro und Sant Antoni de Calonge, befindet sich diese elegante, moderne Villa aus dem Jahr 2021. Sie besticht durch ihre moderne Architektur, klare Linien, großzügige Räume und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Das Haus verfügt über drei Doppelzimmer und drei Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer (mit Dusche). Das dritte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Dank seiner großzügigen Abmessungen kann eines der Schlafzimmer problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden.
Der geräumige Wohn- und Essbereich geht fließend in eine moderne offene Küche über. Große Schiebetüren sorgen für viel Tageslicht und einen unverbauten Blick auf die Umgebung.

Im Außenbereich erwarten Sie eine große Terrasse und ein privater, beheizter Salzwasserpool, umgeben von einem wunderschön angelegten, ebenen Garten mit automatischer Gartenbewässerung. Das Anwesen bietet eine ruhige Lage, Privatsphäre und einen weiten Ausblick.

Für ganzjährigen Komfort ist die Villa mit Fussbodenheizung (Erdgas) im ganzen Haus und Klimaanlagen in Wohnzimmer und Schlafzimmern ausgestattet. Das Anwesen umfasst außerdem eine geräumige Garage mit Platz für 2 große Autos + Fahrräder/Motorräder sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschküche.

Diese moderne, helle und funktionale Villa aus dem Jahr 2021 eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava, nur wenige Minuten von den Stränden von Platja d’Aro und Sant Antoni de Calonge entfernt.

Hauptmerkmale:
• Baujahr 2021
• Zeitgenössische Architektur und modernes Design
• 3 Doppelzimmer (2 mit Bad en suite)
• Möglichkeit zur Einrichtung eines 4. Schlafzimmers
• Privater, beheizter Salzwasserpool
• Unverbaubarer Ausblick
• Fussbodenheizung
• Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmern
• Großzügige Terrassen
• Garage für 2 große Autos + Fahrräder/Motorräder
• Große Schiebetüren und offene Raumgestaltung
• Hervorragende Verbindung von Innen- und Außenbereich

Zustand: sehr gut
Wohnfläche: 155 m2
Gesamtfläche: 333 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis (EPC):
Energieverbrauch: B, 43 kWh/m2
Emissionen: B, 9 kg CO₂/m2
EPC-Registrierungsnummer: 72R1DQ2X4
API-Nr.: A13216
AIcat-Nr.: 5421
Nicht im Preis enthalten: Grunderwerb Steuern, Notargebühren und Grundbuchgebühren.
Gebühren: Die Maklergebühren sind im Kaufpreis enthalten.