Villa in Calonge, Girona provincie

Exclusief apialia costa brava. Deze elegante, moderne villa, gebouwd in 2021, is gelegen in de exclusieve urbanisatie Treumal de Dalt, tussen Platja d’Aro en Sant Antoni de Calonge. De villa onderscheidt zich door haar eigentijdse architectuur, strakke lijnen, ruime kamers en een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.

De woning beschikt over drie tweepersoonsslaapkamers en drie badkamers. Twee slaapkamers hebben de badkamer 'en-suite' (met douche). De derde badkamer is voorzien van een ligbad. Een van de slaapkamers, dankzij de royale afmetingen, kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer.
De ruime woon-eetkamer loopt naadloos over in een moderne open keuken met schuifpuien die zorgen voor veel natuurlijk licht en een onbelemmerd uitzicht op de omgeving.
Buiten vindt u een groot terras en een privé verwarmd zoutwaterzwembad omgeven door een mooi aangelegde tuin op verschillende niveaus met automatische tuinbesproeiing. De woning geniet van een rustige ligging, privacy en een vrij uitzicht.

Voor comfort het hele jaar door is de villa voorzien van vloerverwarming (op aardgas) in de gehele woning en airconditioning in de woonkamer en slaapkamers. De woning beschikt tevens over een ruime garage met plaats voor 2 grote auto's + fietsen/scooters, evenals een aparte was- en bijkeuken.

Deze moderne, lichte en functionele villa, gebouwd in 2021, is ideaal als permanente woning of vakantiehuis. Het is gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava, op slechts enkele minuten van de stranden van Platja d'Aro en Sant Antoni de Calonge.

Belangrijkste kenmerken:
• Bouwjaar 2021
• Hedendaagse architectuur en modern design
• 3 tweepersoonsslaapkamers (2 met en-suite badkamer)
• Mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer
• Privé verwarmd zoutwaterzwembad
• Vrij uitzicht
• Vloerverwarming
• Split-systeem airconditioning in woonkamer en slaapkamers
• Ruime terrassen
• Garage voor 2 grote auto's + fietsen/scooters
• Grote schuifpuien en open ruimtes
• Uitstekende verbinding tussen binnen en buiten

Staat van de woning: zeer goed
Woonoppervlakte: 155 m2
Bebouwde oppervlakte: 333 m2
Bouwjaar: 2021
Energieprestatiecertificaat (EPC):
Verbruik: B, 43 kWh/m2
Emissies: B, 9 kg CO2/m2
EPC-registratienummer: 72R1DQ2X4
API-nr.: A13216
AIcat-nr.: 5421
Niet inbegrepen in de prijs: overdrachtsbelasting, notariskosten en registratiekosten.
Courtage: de courtage van de makelaar is inbegrepen in de verkoopprijs.