Villa - Calonge, Province de Gérone

Exclusivité apialia costa brava. Située dans le prestigieux lotissement Treumal de Dalt, entre Platja d’Aro et Sant Antoni de Calonge, cette élégante villa contemporaine, construite en 2021, se distingue par son architecture moderne, ses lignes épurées, ses pièces spacieuses et une magnifique harmonie entre intérieur et extérieur.

La propriété comprend trois chambres doubles et trois salles de bains. Deux chambres disposent d'une salle de bains privative (avec douche). La troisième salle de bains est équipée d'une baignoire. L'une des chambres, grâce à ses dimensions généreuses, offre la possibilité d'être facilement aménagée en quatrième chambre.
Le vaste séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et de grandes portes coulissantes qui laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les environs.

À l'extérieur, une grande terrasse et une piscine privée d'eau salée chauffée entourée d'un magnifique jardin paysager sur plusieurs niveaux avec Irrigation automatique, complètent ce bien. La propriété bénéficie d'un cadre paisible, d'une grande intimité et d'une vue dégagée.
Pour un confort optimal toute l'année, la villa est équipée d'un chauffage au sol (gaz naturel) dans toute la maison et d'une climatisation réversible dans le séjour et les chambres. La propriété comprend également un garage spacieux pouvant accueillir 2 grandes voitures + vélos/scooters, ainsi qu'une buanderie et un cellier séparés.

Cette villa contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, construite en 2021, est idéale comme résidence principale ou secondaire. Elle est située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava, à quelques minutes seulement des plages de Platja d'Aro et de Sant Antoni de Calonge.

Caractéristiques principales :
• Construction : 2021
• Architecture contemporaine et design moderne
• 3 chambres doubles (dont 2 avec salle de bains privative)
• Possibilité d'aménager une 4ème chambre
• Piscine privée chauffée à l'eau salée
• Vue dégagée
• Chauffage au sol
• Climatisation réversible dans le séjour et les chambres
• Terrasses spacieuses
• Garage pour 2 grandes voitures + vélos/scooters
• Grandes portes coulissantes et espaces ouverts
• Excellente transition entre l'intérieur et l'extérieur

État du bien : très bon
Surface habitable : 155 m2
Surface construite : 333 m2
Année de construction : 2021
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation : B, 43 kWh/m2
Émissions : B, 9 kg CO₂/m2
Numéro d'enregistrement DPE : 72R1DQ2X4
N° API : A13216
N° AIcat : 5421
Non inclus dans le prix : les taxes foncières, frais de notaire et frais d'enregistrement.
Honoraires : Les honoraires de l'agent immobilier sont inclus dans le prix de vente.