Terreno Agueda, Distretto di Aveiro

Fermentelos — terreno urbano per costruzione

Una localizzazione. Diverse possibilità. Un terreno con potenziale per differenti progetti di investimento.

Situato a Fermentelos, questo terreno urbano di 682,55 m² con un generoso fronte di circa 48 metri, esposto a est, presenta una configurazione particolarmente interessante per chi desidera costruire, investire o sviluppare un progetto immobiliare con diverse possibilità di utilizzo.

Secondo il certificato rilasciato dal Comune, il terreno presenta fattibilità per abitazione, commercio, servizi, attrezzature di uso collettivo, magazzini o industria di tipo 3, ammettendo costruzione fino a un massimo di 3 piani al di sopra della quota di soglia, secondo i termini e le condizioni applicabili.

Nell'ambito residenziale, le informazioni urbanistiche disponibili permettono di considerare diverse soluzioni, in particolare la costruzione di una villa unifamiliare di 2 piani, un'abitazione multifamiliare o un edificio di 3 piani, consentendo di adattare il progetto all'obiettivo del futuro proprietario o investitore.

Un terreno con infrastrutture disponibili

Un altro dei suoi fattori distintivi è la disponibilità delle principali infrastrutture di rete in prossimità del terreno:

Elettricità;
Gas;
Acqua potabile;
Rete pubblica di acque reflue;
Rete pubblica di acque piovane.

Questa vicinanza alle reti pubbliche rappresenta un vantaggio rilevante nella preparazione di un futuro progetto, contribuendo a semplificare il processo di allacciamento alle infrastrutture esistenti.

L'esposizione a est offre un piacevole irraggiamento solare durante il periodo mattutino e può essere integrata nella concezione architettonica del progetto, favorendo l'ingresso di luce naturale negli spazi abitativi.

Potenziale per abitazione o investimento

Che si tratti della costruzione della propria abitazione, di un progetto multifamiliare o di un'operazione di investimento, questo terreno riunisce caratteristiche che permettono di esplorare diverse soluzioni urbanistiche e architettoniche.

La sua dimensione, il fronte di 48 metri, la disponibilità delle infrastrutture e, soprattutto, la diversità di usi prevista nelle informazioni comunali gli conferiscono un potenziale di utilizzo superiore a quello che è abituale trovare in un terreno destinato esclusivamente alla costruzione di una villa.

Le aree e le caratteristiche fisiche presentate si basano sul rilievo topografico effettuato, dovendo qualsiasi soluzione costruttiva essere oggetto di studio e validazione nell'ambito del relativo progetto e delle norme urbanistiche applicabili.

Un'opportunità per costruire con libertà progettuale e investire con visione di futuro, in una localizzazione consolidata di Fermentelos.

Per ottenere informazioni aggiuntive, conoscere la documentazione disponibile o programmare una visita al terreno, contattaci.
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