Terrain - Agueda, District d'Aveiro

Fermentelos — terrain urbain à construire

Une localisation. Plusieurs possibilités. Un terrain avec potentiel pour différents projets d'investissement.

Situé à Fermentelos, ce terrain urbain de 682,55 m² avec une généreuse façade d'environ 48 mètres, orienté à l'est, présente une configuration particulièrement intéressante pour qui souhaite construire, investir ou développer un projet immobilier offrant différentes possibilités d'utilisation.

Selon le certificat émis par la Mairie, le terrain offre une viabilité pour l'habitation, le commerce, les services, les équipements d'utilité collective, les entrepôts ou l'industrie de type 3, permettant une construction jusqu'à un maximum de 3 étages au-dessus de la cote de seuil, selon les conditions applicables.

Dans le domaine résidentiel, les informations urbanistiques disponibles permettent d'envisager différentes solutions, notamment la construction d'une maison unifamiliale de 2 étages, un immeuble multifamilial ou un bâtiment de 3 étages, permettant d'adapter le projet à l'objectif du futur propriétaire ou investisseur.

Un terrain avec infrastructures disponibles

Un autre de ses atouts est la disponibilité des principales infrastructures de réseau à proximité du terrain :

Électricité ;
Gaz ;
Eau potable ;
Réseau public d'eaux usées ;
Réseau public d'eaux pluviales.

Cette proximité aux réseaux publics constitue un avantage significatif dans la préparation d'un futur projet, contribuant à simplifier le processus de raccordement aux infrastructures existantes.

L'orientation à l'est offre une agréable exposition solaire pendant la période matinale et peut être intégrée à la conception architecturale du projet, favorisant l'entrée de lumière naturelle dans les espaces résidentiels.

Potentiel pour l'habitation ou l'investissement

Que ce soit pour la construction de votre propre maison, pour un projet multifamilial ou pour une opération d'investissement, ce terrain réunit les caractéristiques permettant d'explorer différentes solutions urbanistiques et architecturales.

Sa dimension, la façade de 48 mètres, la disponibilité des infrastructures et, surtout, la diversité des usages prévue dans l'information municipale lui confèrent un potentiel d'utilisation supérieur à ce qu'on trouve habituellement sur un terrain destiné exclusivement à la construction d'une maison.

Les surfaces et caractéristiques physiques présentées sont basées sur le levé topographique réalisé, toute solution constructive devant faire l'objet d'une étude et d'une validation dans le cadre du projet respectif et des normes urbanistiques applicables.

Une opportunité pour construire avec liberté de conception et investir avec vision d'avenir, dans une localisation établie de Fermentelos.

Pour obtenir des informations supplémentaires, consulter la documentation disponible ou planifier une visite du terrain, veuillez nous contacter.
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