Grundstück in Agueda, Distrikt Aveiro

Fermentelos — urbanes grundstück zum bauen

Eine Lage. Mehrere Möglichkeiten. Ein Grundstück mit Potenzial für verschiedene Investitionsprojekte.

Dieses in Fermentelos gelegene urbane Grundstück mit einer Fläche von 682,55 m² und einer großzügigen Frontlänge von etwa 48 Metern, nach Osten ausgerichtet, bietet eine besonders interessante Konfiguration für diejenigen, die bauen, investieren oder ein Immobilienprojekt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten entwickeln möchten.

Nach der von der Gemeinde ausgestellten Bescheinigung weist das Grundstück Machbarkeit für Wohnnutzung, Handel, Dienstleistungen, Gemeinschaftseinrichtungen, Lagerhäuser oder Industrie Typ 3 auf und ermöglicht eine Bebauung von bis zu maximal 3 Geschossen über der Geländekote, gemäß der geltenden Bedingungen.

Im Bereich Wohnen ermöglichen die verfügbaren städtebaulichen Informationen verschiedene Lösungen, insbesondere den Bau eines zweigeschossigen Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses oder eines dreigeschossigen Gebäudes, wodurch sich das Projekt an die Ziele des zukünftigen Eigentümers oder Investors anpassen lässt.

Ein grundstück mit verfügbaren infrastrukturen

Ein weiterer Vorteil ist die Verfügbarkeit der wichtigsten Netzinfrastrukturen in unmittelbarer Nähe des Grundstücks:

Elektrizität;
Gas;
Trinkwasser;
Öffentliches Abwassernetz;
Öffentliches Regenwassernetz.

Diese Nähe zu den öffentlichen Netzen stellt einen wesentlichen Vorteil bei der Vorbereitung eines zukünftigen Projekts dar und trägt dazu bei, den Anschluss an die vorhandenen Infrastrukturen zu vereinfachen.

Die Ausrichtung nach Osten bietet eine angenehme Sonneneinstrahlung während der Morgenzeit und kann in die architektonische Gestaltung des Projekts integriert werden, um den Eintritt von Tageslicht in die Wohnräume zu fördern.

Potenzial für wohnen oder investition

Ob für den Bau Ihres eigenen Hauses, für ein Mehrfamilienhausprojekt oder für eine Investitionsoperation – dieses Grundstück bietet Eigenschaften, die es ermöglichen, verschiedene städtebauliche und architektonische Lösungen zu erkunden.

Seine Größe, die 48 Meter lange Front, die Verfügbarkeit der Infrastrukturen und vor allem die Vielfalt der in den städtebaulichen Informationen vorgesehenen Nutzungen verleihen ihm ein Nutzungspotenzial, das über das hinausgeht, was man normalerweise bei einem Grundstück findet, das ausschließlich für den Bau eines Einfamilienhauses bestimmt ist.

Die angegebenen Flächen und physischen Eigenschaften basieren auf der durchgeführten Vermessung und sollten jede Baulösung Gegenstand einer Studie und Validierung im Rahmen des jeweiligen Projekts und der geltenden Bauvorschriften sein.

Eine Gelegenheit, mit Projektfreiheit zu bauen und mit Zukunftsvision zu investieren, an einem etablierten Standort in Fermentelos.

Für weitere Informationen, um die verfügbare Dokumentation kennenzulernen oder einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
#ref: 982765