Grond in Agueda, Aveiro (district)

Fermentelos - stadsgrond voor ontwikkeling

Een locatie. Meerdere mogelijkheden. Een perceel grond met mogelijkheden voor verschillende investeringsprojecten.

Gelegen in Fermentelos, deze stedelijke grond met een oppervlakte van 682. 55 m2 en een royale voorgevel van ongeveer 48 meter, gericht op het oosten, biedt een bijzonder interessante configuratie voor degenen die willen bouwen, investeren, of ontwikkelen van een vastgoedproject met verschillende gebruiksmogelijkheden.

Volgens het door de gemeenteraad afgegeven certificaat is de grond levensvatbaar voor residentiële, commerciële, dienstverlenende, collectieve gebruik faciliteiten, magazijnen, of type 3 industriële doeleinden, waardoor de bouw tot een maximum van 3 verdiepingen boven de grond, onder de toepasselijke voorwaarden.

Voor residentiële doeleinden biedt de beschikbare stadsplanningsinformatie verschillende oplossingen, namelijk de bouw van een eengezinswoning met twee verdiepingen, een meergezinswoning of een drie verdiepingen tellend gebouw, waardoor het project kan worden aangepast aan de doelstellingen van de toekomstige eigenaar of investeerder.

Een perceel met beschikbare infrastructuur

Een ander onderscheidend kenmerk is de beschikbaarheid van de belangrijkste netwerkinfrastructuur naast de grond:

elektriciteit;
gas;
Drinkwater;
openbaar afvalwaternetwerk;
Openbaar stormwaternetwerk.

Deze nabijheid van openbare netwerken is een relevant voordeel bij de voorbereiding van een toekomstig project en draagt bij tot de vereenvoudiging van het proces van aansluiting op bestaande infrastructuur.

De oost gerichte oriëntatie biedt aangename ochtendzon blootstelling en kan worden geïntegreerd in het architectonisch ontwerp van het project, het bevorderen van natuurlijke licht toegang tot residentiële ruimtes.

Potentieel voor residentieel gebruik of investeringen

Of het nu gaat om het bouwen van uw eigen woning, voor een meergezinsproject of voor een investeringsoperatie, deze grond combineert kenmerken die het mogelijk maken om verschillende stedenbouwkundige en architectonische oplossingen te verkennen.

De omvang, de 48-meter frontage, de beschikbaarheid van infrastructuur en vooral de diversiteit van het gebruik dat in de gemeentelijke informatie wordt geboden, geven het een gebruikspotentieel dat verder gaat dan wat gewoonlijk wordt aangetroffen in grond die uitsluitend bestemd is voor de bouw van eengezinswoningen.

De voorgestelde gebieden en fysieke kenmerken zijn gebaseerd op het topografische onderzoek dat is uitgevoerd, en elke bouwoplossing moet worden onderzocht en gevalideerd binnen het toepassingsgebied van het desbetreffende project en de toepasselijke verordeningen inzake stedenbouw.

Een kans om te bouwen met designvrijheid en te investeren met een toekomstgerichte visie, op een gevestigde locatie in Fermentelos.

Voor aanvullende informatie, om de beschikbare documentatie te bekijken, of om een bezoek aan de site te plannen, neem dan contact met ons op.
#ref: 982765