Villa Cedros, Faial

Casa con 6 camere (3 camere + 3 camere) | 4 PIANI | vista sulla campagna e sul mare | cedros, isola flores

Ci sono proprietà che vengono acquistate per quello che sono. Altri, per ciò che potrebbero diventare.

Questa casa indipendente, situata su un terreno di 816 m2 e situata a Cedros, nel comune di Santa Cruz das Flores, è uno di quei casi. Con quattro piani, ampie aree e una configurazione che offre diverse possibilità di utilizzo e presenta un potenziale interessante per chi desidera creare un proprio progetto o investire nell'Isola di Flores.

La proprietà necessita di lavori di restauro, ma la sua configurazione attuale permette di immaginare diverse soluzioni, inclusa la possibilità di creare due o più abitazioni, naturalmente soggette all'approvazione delle autorità competenti.

La distribuzione attuale è la seguente:

Piano inferiore
Con circa 80 m² di ampia superficie e una divisione per un impianto sanitario di 5,85 m². Grazie alle sue dimensioni e caratteristiche, questo piano potrebbe avere il potenziale di creare una piccola abitazione, ad esempio una T0 o T1, se fosse possibile ottenere la rispettiva approvazione.

PIANO 0
Attualmente configurata come una casa con 3 camere da letto, dispone di una sala di distribuzione, soggiorno, cucina, due bagni e tre camere da letto.

PIANO 1
Disposto anche come abitazione con 3 camere da letto, è composto da una grande sala di distribuzione, un deposito, uno spazio aperto per il soggiorno e la cucina, due bagni, tre camere da letto e un ampio balcone, da cui si può godere di una vista aperta sulla campagna e sul mare.

PIANO 2
Utilizzo di una soffitta di circa 25 m², attualmente destinata al deposito.

Uno degli aspetti particolarmente interessanti della villa è l'esistenza di un atrio coperto con accesso indipendente ai piani 0 e 1. Questa caratteristica permette di utilizzare i due piani insieme, come un'unica abitazione più grande, oppure separatamente, aprendo la porta a un uso più flessibile della proprietà.

L'esistenza di aperture orientate verso diversi punti cardinali fornisce anche un buon ingresso di luce naturale durante tutto il giorno.

Ma forse è proprio l'ambiente circostante che aiuta meglio a comprendere il potenziale di questa proprietà. A Cedros, in una zona tranquilla circondata dal paesaggio caratteristico dell'Isola di Flores, qui si può trovare lo spazio per sviluppare un progetto residenziale, una proprietà per uso personale o una soluzione di investimento, mantenendo persino la possibilità di unire alloggio e reddito.

E se l'attuale configurazione fosse solo il punto di partenza?

Le dimensioni della proprietà, gli accessi indipendenti, la possibilità di creare unità diverse e la vista sulla campagna e sul mare rendono questa villa particolarmente interessante per chi non cerca semplicemente una casa già pronta per vivere, ma una proprietà con spazio per creare qualcosa su misura per sé.

La proprietà dista circa 7,5 km dall'aeroporto di Flores e dal villaggio di Santa Cruz das Flores, dove si trovano negozi, servizi e le principali strutture del comune.

Una proprietà da riabilitare, sì. Ma soprattutto una proprietà da immaginare e trasformare.

Certificazione energetica: In conformità con il Decreto Legislativo Regionale n. 9/2025 del 12 febbraio, che adatta il Decreto-Legge n. 101-D/2020 alla Regione Autonoma delle Azzorre, e in conformità con l'articolo 32, è informato che l'ottenimento del Certificato Energetico è in corso.

Informazioni aggiuntive sulle AREE:
Superficie totale del terreno: 816 m2;
Area di impianto: 183,30 m2;
Superficie di costruzione: 389,37 m2;
Superficie scoperta: 632,70 m2;

NOTE: Le planimetrie qui riportate hanno carattere puramente informativo e non vincolante, e hanno il solo scopo di facilitare la comprensione della distribuzione degli spazi dell'immobile.
Categoria energetica: Gratuito
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