Villa em Cedros, Ilha do Faial

Moradia t6 (T3 + T3) | 4 PISOS | vista campo e mar | cedros, ilha das flores

Há imóveis que se compram pelo que são. Outros, pelo que podem vir a ser.

Esta moradia independente, implantada num terreno com 816 m2 e localizada nos Cedros, no concelho de Santa Cruz das Flores, é um desses casos. Com quatro pisos, amplas áreas e uma configuração que oferece várias possibilidades de utilização e apresenta um potencial interessante para quem procura criar um projecto próprio ou investir na Ilha das Flores.

O imóvel necessita de obras de recuperação, mas a sua actual configuração permite desde logo imaginar diferentes soluções, incluindo a possibilidade de criar duas ou mais habitações, sujeita naturalmente à aprovação das entidades competentes.

A distribuição actual é a seguinte:

Piso inferior
Com cerca de 80 m² de área ampla e uma divisão destinada a instalação sanitária com 5,85 m². Pela sua dimensão e características, este piso poderá apresentar potencial para a criação de uma pequena habitação, por exemplo um T0 ou T1, caso seja possível obter a respectiva aprovação.

PISO 0
Actualmente configurado como uma habitação T3, dispõe de hall de distribuição, sala comum, divisão destinada a cozinha, duas casas de banho e três quartos.

PISO 1
Também configurado como uma habitação T3, é composto por amplo hall de distribuição, arrumos, espaço em open space destinado a sala comum e cozinha, duas casas de banho, três quartos e ampla varanda, de onde se desfruta de uma vista aberta sobre o campo e o mar.

PISO 2
Aproveitamento de sótão com cerca de 25 m², actualmente destinado a arrumos.

Um dos aspectos particularmente interessantes da moradia é a existência de um hall de entrada coberto com acessos independentes aos pisos 0 e 1. Esta característica permite que os dois pisos sejam utilizados em conjunto, como uma única habitação de maiores dimensões, ou separadamente, abrindo a porta a uma utilização mais flexível do imóvel.

A existência de vãos orientados para diferentes pontos cardeais proporciona ainda uma boa entrada de luz natural ao longo do dia.

Mas talvez seja precisamente a envolvente que melhor ajuda a perceber o potencial desta propriedade. Nos Cedros, numa zona tranquila e rodeada pela paisagem característica da Ilha das Flores, poderá encontrar aqui o espaço para desenvolver um projecto de habitação, uma propriedade para utilização própria ou uma solução de investimento, mantendo inclusive a possibilidade de conjugar habitação e rendimento.

E se a configuração actual fosse apenas o ponto de partida?

A dimensão do imóvel, os acessos independentes, a possibilidade de criar diferentes unidades e a vista sobre o campo e o mar tornam esta moradia particularmente interessante para quem não procura simplesmente uma casa pronta a habitar, mas sim um imóvel com margem para criar algo à sua medida.

A propriedade encontra-se a cerca de 7,5 km do Aeroporto das Flores e da vila de Santa Cruz das Flores, onde encontra comércio, serviços e os principais equipamentos do concelho.

Um imóvel para reabilitar, sim. Mas sobretudo um imóvel para imaginar e transformar.

Certificação energética: De acordo com o Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético encontra-se em curso.

Informação Adicional acerca das ÁREAS:
Área Total de Terreno: 816 m2;
Área de Implantação: 183,30 m2;
Área de Construção: 389,37 m2;
Área Descoberta: 632,70 m2;

Observações: As plantas apresentadas têm caráter meramente informativo e não vinculativo, destinando-se apenas a facilitar a compreensão da distribuição dos espaços do imóvel.
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