Haus in Cedros, Faial

6-schlafzimmer-HAUS (3 Schlafzimmer + 3 Schlafzimmer) | 4 stockwerke | landschaft und meerblick | cedros, flores-insel

Es gibt Immobilien, die für das gekauft werden, was sie sind. Andere, für das, was sie werden könnten.

Dieses freistehende Haus, das sich auf einem Grundstück von 816 m² befindet und sich in Cedros in der Gemeinde Santa Cruz das Flores befindet, ist eines dieser Beispiele. Mit vier Stockwerken, großen Flächen und einer Konfiguration, die mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein interessantes Potenzial für diejenigen bietet, die ihr eigenes Projekt entwickeln oder in die Insel Flores investieren möchten.

Die Immobilie benötigt Sanierungsarbeiten, aber ihre derzeitige Konfiguration erlaubt die Erdenkung verschiedener Lösungen, einschließlich der Möglichkeit, zwei oder mehr Wohnhäuser zu errichten, vorbehaltlich natürlich der Genehmigung der zuständigen Behörden.

Die aktuelle Verteilung ist wie folgt:

Untergeschoss
Mit etwa 80 m² großer Fläche und einer Trennung für eine sanitäre Anlage von 5,85 m². Aufgrund seiner Größe und Eigenschaften könnte diese Etage das Potenzial haben, ein kleines Wohnhaus zu schaffen, zum Beispiel ein T0 oder T1, sofern die entsprechende Genehmigung erhalten werden kann.

ETAGE 0
Derzeit ist es als Dreizimmerwohnung konfiguriert und verfügt über eine Verteilerhalle, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer.

ETAGE 1
Auch als 3-Zimmer-Wohnhaus ausgestattet, verfügt es über eine große Verteilhalle, einen Lagerraum, einen offenen Raum für Wohnzimmer und Küche, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer und einen großen Balkon, von dem aus man einen offenen Blick über die Landschaft und das Meer genießen kann.

ETAGE 2
Nutzung eines Dachbodens mit etwa 25 m², derzeit für die Lagerung vorgesehen.

Einer der besonders interessanten Aspekte der Villa ist das Vorhandensein einer überdachten Eingangshalle mit unabhängigem Zugang zu den Etagen 0 und 1. Dieses Merkmal ermöglicht es, die beiden Etagen gemeinsam als größere Wohnung oder getrennt zu nutzen, wodurch die Tür für eine flexiblere Nutzung des Grundstücks geöffnet wird.

Das Vorhandensein von Öffnungen, die auf verschiedene Himmelspunkte ausgerichtet sind, sorgt auch für einen guten Tageseingang von natürlichem Licht.

Aber vielleicht ist es gerade die Umgebung, die am besten hilft, das Potenzial dieser Immobilie zu erkennen. In Cedros, in einer ruhigen Gegend, umgeben von der charakteristischen Landschaft der Insel Flores, finden Sie hier den Raum, um ein Wohnprojekt, eine eigenständige Immobilie oder eine Investitionslösung zu errichten, wobei sogar die Möglichkeit erhalten bleibt, Wohnraum und Einkommen zu kombinieren.

Was wäre, wenn die aktuelle Lösung nur der Anfang war?

Die Größe der Immobilie, die unabhängigen Zugänge, die Möglichkeit, verschiedene Einheiten zu schaffen, sowie der Blick über Land und Meer machen diese Villa besonders interessant für diejenigen, die nicht nur ein bewohnbares Haus suchen, sondern eine Immobilie mit Platz, um etwas Maßgeschneidertes zu schaffen.

Das Grundstück liegt etwa 7,5 km vom Flughafen Flores und dem Dorf Santa Cruz das Flores entfernt, wo Sie Geschäfte, Dienstleistungen und die wichtigsten Einrichtungen der Gemeinde finden.

Eine Immobilie zur Sanierung, ja. Aber vor allem eine Eigenschaft, die man sich vorstellen und transformieren kann.

Energiezertifizierung: Gemäß dem Regionalen Gesetzgebungsdekret Nr. 9/2025 vom 12. Februar, das das Dekret Nr. 101-D/2020 für die Autonome Region der Azoren anpasst, und gemäß Artikel 32 wird darüber informiert, dass die Erlangung des Energiezertifikats im Gange ist.

Zusätzliche Informationen zu den bereichen:
Gesamtfläche: 816 m²;
Einnistungsfläche: 183,30 m²;
Baufläche: 389,37 m²;
Unbedeckte Fläche: 632,70 m²;

Hinweise: Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich zu Informationszwecken und sind nicht verbindlich; sie sollen lediglich das Verständnis der Raumaufteilung der Immobilie erleichtern.
Energiekategorie: Befreit
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