Villa in Cedros, Faial

6 slaapkamers huis (3 slaapkamers + 3 slaapkamers) | 4 verdiepingen | landschap en zeezicht | cedros, flores-eiland

Er zijn woningen die gekocht worden voor wat ze zijn. Andere, voor wat ze kunnen worden.

Dit vrijstaande huis, gelegen op een perceel van 816 m² en gelegen in Cedros, in de gemeente Santa Cruz das Flores, is een van die voorbeelden. Met vier verdiepingen, grote ruimtes en een configuratie die verschillende gebruiksmogelijkheden biedt en een interessant potentieel biedt voor wie zijn eigen project wil maken of wil investeren in het eiland Flores.

Het pand heeft restauratiewerkzaamheden nodig, maar de huidige indeling maakt het mogelijk om verschillende oplossingen te bedenken, waaronder de mogelijkheid om twee of meer woningen te creëren, onder voorbehoud van de goedkeuring van de bevoegde autoriteiten.

De huidige verdeling is als volgt:

Benedenverdieping
Met ongeveer 80 m² grote oppervlakte en een afdeling voor een sanitaire installatie van 5,85 m². Vanwege de grootte en kenmerken kan deze verdieping mogelijk een kleine woning creëren, bijvoorbeeld een T0 of T1, als het mogelijk is om de bijbehorende goedkeuring te verkrijgen.

Verdieping 0
Momenteel is het ingericht als een woning met drie slaapkamers, met een distributiehal, woonkamer, keuken, twee badkamers en drie slaapkamers.

Verdieping 1
Ook ingericht als een woning met drie slaapkamers, bestaat het uit een grote distributiehal, opslagruimte, open ruimte voor woonkamer en keuken, twee badkamers, drie slaapkamers en een groot balkon, vanwaar u kunt genieten van een open uitzicht over het platteland en de zee.

Verdieping 2
Gebruik van een zolder van ongeveer 25 m², momenteel bedoeld voor opslag.

Een van de bijzonder interessante aspecten van de villa is het bestaan van een overdekte entreehal met onafhankelijke toegang tot de verdiepingen 0 en 1. Deze functie maakt het mogelijk om de twee verdiepingen samen te gebruiken, als één grotere woning, of apart, waardoor de deur flexibeler wordt gebruikt door het pand.

Het bestaan van openingen die op verschillende windpunten gericht zijn, zorgt ook voor een goede binnenkomst van natuurlijk licht gedurende de dag.

Maar misschien is het juist de omgeving die het beste helpt om het potentieel van dit pand te begrijpen. In Cedros, in een rustig gebied omringd door het karakteristieke landschap van het eiland Flores, vindt u hier ruimte om een woningbouwproject te ontwikkelen, een eigendom voor eigen gebruik of een investeringsoplossing, waarbij zelfs de mogelijkheid behouden blijft om woningen en inkomen te combineren.

Wat als de huidige opzet slechts het beginpunt was?

De grootte van het pand, de onafhankelijke toegangen, de mogelijkheid om verschillende units te creëren en het uitzicht over het platteland en de zee maken deze villa bijzonder interessant voor wie niet alleen op zoek is naar een woonklaar huis, maar een woning met ruimte om iets op maat te maken.

Het terrein ligt ongeveer 7,5 km van de luchthaven Flores en het dorp Santa Cruz das Flores, waar u winkels, voorzieningen en de belangrijkste voorzieningen van de gemeente vindt.

Een woning om te renoveren, ja. Maar bovenal een eigenschap om je voor te stellen en te transformeren.

Energiecertificering: In overeenstemming met Regionaal Wetgevend Besluit nr. 9/2025 van 12 februari, dat Decreetwet nr. 101-D/2020 aanpast aan de Autonome Regio van de Azoren, en overeenkomstig artikel 32 daarvan, wordt meegedeeld dat het verkrijgen van het Energiecertificaat in volle gang is.

Aanvullende informatie over de gebieden:
Totale landoppervlakte: 816 m²;
Implantatiegebied: 183,30 m²;
Bouwoppervlakte: 389,37 m²;
Onbedekte oppervlakte: 632,70 m²;

Opmerkingen: De getoonde plattegronden zijn louter informatief en niet-bindend, en zijn uitsluitend bedoeld om een beter inzicht te geven in de indeling van de ruimtes in het pand.
Energie Categorie: Gratis
#ref:4031