Villa i Cedros, Faial

6 soveværelses hus (3 Soveværelser + 3 soveværelser) ~ 4 etager ~ landskab og havudsigt ~ cedros, viper ø

Der er ejendomme, der købes for hvad de er. Andre, for hvad de kan blive.

Dette afsidesliggende hus, beliggende på en grund på 816 m2 og beliggende i Cedros, i kommunen Santa Cruz das Flores, er en af disse tilfælde. Med fire etager, store områder og en konfiguration, der tilbyder flere muligheder for brug og præsenterer et interessant potentiale for dem, der ønsker at skabe deres eget projekt eller investere i øen Flores.

Ejendommen har brug for restaureringsarbejder, men dens nuværende konfiguration gør det muligt at forestille sig forskellige løsninger, herunder muligheden for at skabe to eller flere boliger, med forbehold af de kompetente myndigheders godkendelse.

Den nuværende fordeling er som følger:

Nederste etage
Med ca. 80 m2 stort areal og en afdeling til et sanitære anlæg med 5, 85 m2. På grund af dets størrelse og egenskaber kan dette gulv have potentiale til at skabe en lille bolig, f.eks. en T0 eller T1, hvis det er muligt at opnå den respektive godkendelse.

FLOOR 0
I øjeblikket konfigureret som en 3 soveværelses bolig, det har en distributionshal, stue, køkkenværelse, to badeværelser og tre soveværelser.

FLOOR 1
Også konfigureret som en 3 soveværelses bolig, det består af en stor distributionshal, opbevaring, åbent rum for stuen og køkken, to badeværelser, tre soveværelser og en stor balkon, hvorfra du kan nyde en åben udsigt over landskabet og havet.

FLOOR 2
Anvendelse af et loft med ca. 25 m2, som i øjeblikket er beregnet til opbevaring.

Et af de særligt interessante aspekter ved villaen er eksistensen af en overdækket entré med uafhængig adgang til gulve 0 og 1. Denne funktion gør det muligt at bruge de to etager sammen, som en enkelt større bolig, eller separat, åbner døren til en mere fleksibel brug af ejendommen.

Eksistensen af åbninger orienteret mod forskellige kardinalpunkter giver også en god indgang af naturligt lys hele dagen.

Men måske er det netop omgivelserne, der bedst hjælper med at forstå potentialet i denne ejendom. I Cedros, i et roligt område omgivet af det karakteristiske landskab på øen Flores, kan du her finde plads til at udvikle et boligprojekt, en ejendom til eget brug eller en investeringsløsning, selv om muligheden for at kombinere boliger og indkomst.

Hvad hvis den nuværende opsætning kun var udgangspunktet?

Ejendommens størrelse, de uafhængige adgange, muligheden for at skabe forskellige enheder og udsigten over landskabet og havet gør denne villa særligt interessant for dem, der ikke blot er på udkig efter en klar-til-live-in hus, men en ejendom med plads til at skabe noget skræddersyet til dem.

Ejendommen ligger omkring 7, 5 km fra Flores Lufthavn og landsbyen Santa Cruz das Flores, hvor du vil finde butikker, tjenester og de vigtigste faciliteter i kommunen.

En ejendom at rehabilitere, ja, men frem for alt en ejendom at forestille sig og forvandle.

Energicertificering: I overensstemmelse med regional lovdekret nr. 2/2025 af 12. februar, som tilpasser lovdekret nr. 101-D/2020 til den selvstyrende region Azorerne, og i overensstemmelse med artikel 32 i nævnte lov, underrettes det om, at energicertifikatet er under gennemførelse.

Yderligere oplysninger om områderne:
Areal i alt: 816 m2
Implantationsområde: 183, 30 m2;
Bygge- og anlægsområde: 389. 37 m2;
Udækket areal: 632. 70 m2;

NOTER: Gulvplanerne er kun til informative formål og er ikke bindende; de er udelukkende beregnet til at hjælpe dig med at forstå indretningen af ejendommen.
Energivurdering: Udelukkelse
#ref: 4031