Villa Edern, Finistere

A pochi passi dal centro di Edimburgo e dalla scuola, questa casa familiare di circa 103. 77 m2 offre un ambiente piacevole, tranquillo e funzionale, ideale per una famiglia.

Costruito circa 15 anni fa e situato su un terreno di 981 m2, gode di una posizione privilegiata alla fine della suddivisione, con una vista libera sulla campagna bretone.

Una casa luminosa e ben organizzata

Il piano terra comprende:
• una voce;
• un luminoso soggiorno con soggiorno e sala da pranzo;
• una cucina attrezzata e attrezzata;
• una lavanderia annessa;
• due camere da letto;
• un bagno;
• servizi igienici indipendenti.

Al piano superiore, due camere supplementari sotto il tetto completano lo spazio notturno. Uno di loro rimane da finalizzare con la posa del pavimento.

La casa dispone anche di un ampio garage che comunica direttamente con la lavanderia, oltre ad un soppalco che offre un notevole spazio di archiviazione o la possibilità di organizzare un piccolo ufficio, se necessario.

Il terreno di 981 m2, curato con cura, offre diversi spazi per godere appieno degli spazi esterni: giardino, orto, parco giochi o terrazza.
La posizione della casa alla fine della suddivisione permette di godere di un ambiente tranquillo e una vista libera.

La casa è dotata di una pompa di calore, che contribuisce al controllo del consumo energetico. Essa beneficia di una classificazione PDE B / GES A, particolarmente apprezzabile nel contesto attuale.

Il tetto, le facciate e gli esterni sono in buone condizioni generali.
Il lavoro da programmare rimane limitato: principalmente la finitura del pavimento di una camera da letto e un rinfresco della doccia.

Punti di forza
• Vicinanza immediata al centro della città e della scuola;
• Vista libera della campagna;
• 4 camere da letto, di cui 2 al piano terra;
• Manutenzione di 981 m2 di terreno;
• Pompa di calore;
• DPE B/GHG A;
• Luminoso soggiorno;
• Cucina attrezzata e attrezzata;
• Lavanderia adiacente;
• Ampio garage con soppalco;
• Casa funzionale e ben tenuta;
• Lavori di finitura limitati.

Una casa confortevole e scalabile, che offre un buon equilibrio tra la vita familiare, la tranquillità e la vicinanza ai servizi.

Prezzo: 259.000 € spese di agenzia incluse

Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita: Alexis bayonnas 06 99 54 20 08 Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, cioè 6. 50% IVA del prezzo escluse le tasse.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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