Villa in Edern, Finistere

Een paar stappen van het centrum van Edinburgh en de school, dit familiehuis van ongeveer 103. 77 m2 biedt een aangename, rustige en functionele woonomgeving, ideaal voor een gezin.

Gebouwd ongeveer 15 jaar geleden en gelegen op een perceel van 981 m2, het heeft een bevoorrechte locatie aan het einde van de onderverdeling, met een vrij uitzicht op het platteland van Breton.

Een helder en goed georganiseerd huis

De begane grond omvat:
• een vermelding;
• een lichte woonkamer met woonkamer en eetkamer;
• een ingerichte en uitgeruste keuken;
• een bijgebouwde wasruimte;
• twee slaapkamers;
• een badkamer;
• onafhankelijke toiletten.

Boven, twee extra kamers onder het dak maken de nachtruimte compleet. Een van hen moet nog worden afgewerkt met het leggen van de vloer.

Het huis heeft ook een grote garage die direct communiceert met de wasserij, evenals een mezzanine die een aanzienlijke opslagruimte biedt of de mogelijkheid om een klein kantoor te regelen, indien nodig.

Het perceel van 981 m2, zorgvuldig onderhouden, biedt verschillende ruimtes om volledig te genieten van de buitenlucht: tuin, moestuin, speeltuin of terras.
De positie van het huis aan het einde van de onderverdeling kunt u genieten van een rustige omgeving en een vrij uitzicht.

Het huis is uitgerust met een warmtepomp, die bijdraagt tot de beheersing van het energieverbruik. Het profiteert van een classificatie DPE B / GES A, met name merkbaar in de huidige context.

Het dak, de gevels en de buitenkant zijn in goede algemene staat.
Het te plannen werk blijft beperkt: voornamelijk de afwerking van de vloer van een slaapkamer en een verfrissing van de douche.

Sterke punten
• onmiddellijke nabijheid van het centrum van stad en school;
• vrij uitzicht op het platteland;
• 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond;
• Onderhoud van 981 m2 grond;
• Warmtepomp;
• DPE B/GHG A;
• Heldere woonkamer;
• Ingerichte en uitgeruste keuken;
• Aangrenzende wasserij;
• Grote garage met mezzanine;
• Functioneel en goed onderhouden huis;
• Beperkte afwerking.

Een comfortabel en schaalbaar huis, met een goede balans tussen familieleven, rust en nabijheid van voorzieningen.

Prijs: 259.000 € inclusief agencykosten

Voor alle informatie of om een bezoek te regelen: Alexis bayonnas 06 99 54 20 08 De agency kosten worden in rekening gebracht aan de koper, d.w.z. 6. 50% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rsac n°945 333 789 - Registry of quimper) Alexis bayonnas Ondernemer Individual 06 60 80 07 57 - Ref. 968055