Haus in Edern, Finistere

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Edinburgh und der Schule entfernt, bietet dieses Familienhaus von ca. 103. 77 m2 ein angenehmes, ruhiges und funktionales Wohnumfeld, ideal für eine Familie.

Erbaut vor etwa 15 Jahren und befindet sich auf einem Grundstück von 981 m2, genießt es eine privilegierte Lage am Ende der Unterteilung, mit einem ungehinderten Blick auf die Bretonische Landschaft.

Ein helles und gut organisiertes Haus

Das Erdgeschoss umfasst:
• einen Eintrag;
• ein helles Wohnzimmer mit Wohnzimmer und Esszimmer;
• eine ausgestattete und ausgestattete Küche;
• eine angeschlossene Waschküche;
• zwei Schlafzimmer;
• ein Badezimmer;
• unabhängige Toiletten.

Oben vervollständigen zwei zusätzliche Räume unter dem Dach den Nachtraum. Einer von ihnen bleibt mit der Verlegung des Bodens fertig gestellt werden.

Das Haus verfügt auch über eine große Garage, die direkt mit der Wäsche kommuniziert, sowie ein Zwischengeschoss, das bei Bedarf einen nennenswerten Stauraum oder die Möglichkeit bietet, ein kleines Büro zu arrangieren.

Das Grundstück von 981 m2, sorgfältig gepflegt, bietet verschiedene Räume, um voll im Freien zu genießen: Garten, Gemüsegarten, Spielplatz oder Terrasse.
Die Lage des Hauses am Ende der Unterteilung ermöglicht es Ihnen, eine ruhige Umgebung und einen ungehinderten Blick zu genießen.

Das Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die zur Steuerung des Energieverbrauchs beiträgt. Es profitiert von einer Klassifizierung DPE B / GES A, die im aktuellen Kontext besonders spürbar ist.

Das Dach, die Fassaden und die Außenräume sind in gutem allgemeinen Zustand.
Die geplanten Arbeiten bleiben begrenzt: vor allem die Fertigstellung des Fußbodens eines Schlafzimmers und eine Erfrischung der Dusche.

Stärke
• Unmittelbare Nähe zum Zentrum von Stadt und Schule;
• Freier Blick auf die Landschaft;
• 4 Schlafzimmer, davon 2 im Erdgeschoss;
• Instandhaltung von 981 m2 Grundstück;
• Wärmepumpe;
• DPE B/GHG A;
• Helles Wohnzimmer;
• ausgestattete und ausgestattete Küche;
• Angrenzende Wäsche;
• Große Garage mit Zwischengeschoss;
• Funktionelles und gepflegtes Haus;
• Begrenzte Fertigstellungsarbeiten.

Ein komfortables und skalierbares Haus, das eine gute Balance zwischen Familienleben, Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten bietet.

Preis: 259.000 € Agenturgebühren inklusive

Für alle Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren: Alexis Bajonnas – 06 99 54 20 08 Die Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 6. 50% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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