Villa Labastide-Murat, Lot

Il vostro sogno francese di trovare un pronto a muoversi in casa, con fienili, e 23 ettari di terreno agricolo di qualità? Non cercate oltre!

Seduto tranquillamente nella campagna di Lotois tra Gourdon e Cahors, vicino a villaggi e servizi - una moderna proprietà in stile bungalow con diversi fienili e annessi e 23 ettari di buona qualità terreno ad uso misto ideale per cavalli, bestiame o agricoltura.

Senza immediate vicinanze, la casa offre quattro confortevoli camere da letto, cucina attrezzata, ampio soggiorno/sala da pranzo, ampi locali lavanderia/utility e ampie aree di stoccaggio. L'ampia terrazza esposta a sud si affaccia attraverso giardini ben piantati alla campagna oltre.

All'esterno, la proprietà offre due grandi laboratori per un totale di circa 150m2 e una grande penna per cani recintata. Circa 200 metri dalla casa sono due grandi fienili in pietra, due hangar, una cisterna per la raccolta dell'acqua, e leggermente divisi, un ex porcile di circa 50m2.

I fienili in pietra, di 149 m2 e 203 m2, hanno entrambi attualmente il permesso di schema per il cambiamento di utilizzo. I fienili sarebbero molto adatti per la conversione in alloggio aggiuntivo o la creazione di stabilezza ecc. Acqua ed elettricità sono già in atto e gli edifici hanno accesso veicolare e una vista eccellente attraverso campi aperti. Autorizzazioni appropriate sarebbero necessarie per qualsiasi riqualificazione.
La proprietà è immediatamente disponibile e potrebbe essere abitata in comodamente come è, ma il valore potrebbe essere aggiunto alla casa con alcuni aggiornamenti cosmetici.

La struttura è ben posizionata in una comunità rurale attiva. C'è un buon accesso ai villaggi locali e città di mercato. Il centro regionale di Cahors è a meno di 30 minuti di auto, le città di Gourdon e Souillac - sia con mercati settimanali, negozi e stazioni ferroviarie sono nelle vicinanze e gli aeroporti di Limoges e Tolosa sono facilmente raggiungibili in meno di 2 ore.

Con così tanto potenziale di sviluppo evidente come un business turistico, centro equestre, azienda agricola, attività biologica ecc questo tesoro rurale è destinato ad attirare l'attenzione - contattaci ora per organizzare la vostra visita.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia: 477 000 €
Prezzo escluse le spese di agenzia : 450 000 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 6%