Haus in Labastide-Murat, Lot

Ist Ihr Französisch Traum zu finden, ein bereit, ins Haus zu ziehen, mit Scheunen, und 23 Hektar hochwertiges Ackerland? Suchen Sie nicht weiter!

Ruhig in der Landschaft Lotois zwischen Gourdon und Cahors, in der Nähe von Dörfern und Annehmlichkeiten - ein modernes Bungalow-Stil Anwesen mit mehreren Scheunen und Nebengebäuden und 23 Hektar von guter Qualität gemischt genutzt Land ideal für Pferde, Vieh oder Landwirtschaft.

Ohne unmittelbare Nachbarn bietet das Haus vier komfortable Schlafzimmer, Einbauküche, großes Wohn-/Esszimmer, große Wasch- und Nutzräume und umfangreiche Abstellflächen. Die große Südterrasse blickt über gut bepflanzte Gärten hinaus auf die Landschaft hinaus.

Draußen bietet das Anwesen zwei große Werkstätten mit insgesamt ca. 150m2 Fläche und einen großen eingezäunten Hundestall. Ca. 200 Meter vom Haus entfernt befinden sich zwei große Steinscheunen, zwei Hangars, eine Zisterne für die Wasserentnahme, und etwas voneinander entfernt, ein ehemaliger Schweinestall von ca. 50m2.

Die Steinscheunen von 149 m2 und 203 m2, beide verfügen derzeit über Rahmengenehmigung für den Wechsel der Nutzung. Die Scheunen wären sehr geeignet für die Umstellung auf zusätzliche Unterkunft oder die Schaffung von Stallungen etc. Wasser und Strom sind bereits vorhanden und die Gebäude haben Fahrzeugzugang und ausgezeichnete Aussicht über offene Felder. Geeignete Genehmigungen würden für jede Sanierung erforderlich sein.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und könnte bequem in gewohnt, wie es ist, aber der Wert könnte dem Haus mit einigen kosmetischen Upgrades hinzugefügt werden.

Das Anwesen liegt gut in einer aktiven ländlichen Gemeinschaft. Es gibt gute Anbindung an lokale Dörfer und Marktstädte. Das regionale Zentrum von Cahors ist weniger als 30 Autominuten entfernt, die Städte Gourdon und Souillac - beide mit Wochenmärkten, Geschäften und Bahnhöfen sind in der Nähe und die Flughäfen von Limoges und Toulouse sind leicht in weniger als 2 Stunden zu erreichen.

Mit so viel offensichtlichem Entwicklungspotential wie einem touristischen Geschäft, Reitzentrum, Bauernhof, Bio-Geschäft usw. wird dieser ländliche Schatz die Aufmerksamkeit auf sich ziehen - kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren Besuch zu arrangieren.

Preis inkl. Agenturgebühren : 477 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 450 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%