Villa in Labastide-Murat, Lot

Is uw Franse droom om een klaar te vinden om te verhuizen naar huis, met schuren, en 23 hectare van kwaliteit landbouwgrond? Kijk niet verder!

Zitten rustig in de Lotois platteland tussen Gourdon en Cahors, dicht bij dorpen en voorzieningen - een moderne bungalow stijl eigendom met verschillende schuren en bijgebouwen en 23 hectare van goede kwaliteit gemengd gebruik land ideaal voor paarden, vee of landbouw.

Zonder directe buren, het huis biedt vier comfortabele slaapkamers, ingerichte keuken, grote woon-/eetkamer, grote was-en gebruiksruimten en uitgebreide opslagruimtes. Het grote terras op het zuiden kijkt uit over goed geplante tuinen naar het platteland buiten.

Buiten biedt het pand twee grote werkplaatsen van ca. 150m2 en een grote omheinde hondenpen. Ongeveer 200 meter van het huis bevinden zich twee grote stenen schuren, twee hangars, een waterreservoir voor de opvang, en iets apart gezet, een voormalige varkensstal van ca. 50m2.

De stenen schuren, van 149 m2 en 203 m2, hebben momenteel allebei omlijnde toestemming voor verandering van gebruik. De schuren zouden zeer geschikt zijn voor het omzetten naar extra accommodatie of het creëren van stalling etc. Water en elektriciteit zijn al aanwezig en de gebouwen hebben voertuigtoegang en uitstekende uitzichten over open velden. Passende machtigingen zouden nodig zijn voor elke herontwikkeling.
De woning is onmiddellijk beschikbaar en kon worden geleefd in comfortabel als is, maar waarde kon worden toegevoegd aan het huis met een aantal cosmetische upgrades.

De woning is goed gelegen in een actieve landelijke gemeenschap. Er is goede toegang tot lokale dorpen en marktplaatsen. Het regionale centrum van Cahors ligt op minder dan 30 minuten rijden, de steden Gourdon en Souillac - beide met wekelijkse markten, winkels en treinstations zijn dicht bij en de luchthavens van Limoges en Toulouse zijn gemakkelijk te bereiken in minder dan 2 uur.

Met zo veel voor de hand liggende ontwikkelingspotentieel als een toeristische business, paardrijden centrum, boerderij, biologische bedrijf etc deze landelijke schat is gebonden aan de aandacht te trekken - neem nu contact met ons op om uw bezoek te regelen.

Prijs inclusief uitzendkosten: 477 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 450 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%